18 tys. mkw. dla pojazdów tuż przy Błoniach. Miasto chce 70 proc. przychodu

Parking przy stadionie Wisły i Błoniach

Pod dzierżawę trafi ponad 18 tys. mkw. parkingu południowego przy Synerise Arenie – Stadionie Miejskim im. Henryka Reymana w Krakowie, który służy m.in. piłkarzom Wisły Kraków. 

Miasto chce, by działał tam bezobsługowy płatny parking całodobowy. Infrastruktura towarzysząca powinna zawierać strefę gastronomiczną (np. automaty z przekąskami i napojami) i stacje ładowania pojazdów elektrycznych (samochodów, rowerów, hulajnóg).

Operator parkingu przy stadionie Wisły będzie mógł stworzyć obiekty małej architektury: miejsce do coworkingu z możliwością ładowania urządzeń mobilnych i autonomiczne całodobowe miejsce handlowe.

W tym miejscu może paść pytanie, co z płatnym parkingiem, który już funkcjonuje od tej strony stadionu – dokładnie między torami tramwajowymi a ogrodzeniem? Umowa z prowadzącym go przedsiębiorcą obowiązuje do 30 września 2026. 

– Jeżeli uda się znaleźć operatora, to teren przejdzie pod niego – wyjaśnia w rozmowie z LoveKraków.pl Tomasz Marzec, dyrektor Zarządu Infrastruktury Sportowej w Krakowie.

Dwie składowe czynszu

Miasto ma sprecyzowane oczekiwania wobec podmiotu, który chciałby prowadzić parking pod stadionem. Urzędnikom zależy na podpisaniu umowy dzierżawy na dziesięć lat. 

Znamy też oczekiwania finansowe. Czynsz bazowy miałby wynosić miesięcznie 10 groszy od mkw. Druga część byłaby uzależniona od przychodu netto z opłat pobranych za parkowanie i korzystanie z infrastruktury towarzyszącej w ujęciu miesięcznym.

Na ten moment ZIS oczekuje minimum 70 proc.  Do tego trzeba doliczyć podatek VAT.

Paczkomaty przy stadionie Wisły

Czy znajdzie się chętny na prowadzenie parkingu na tych warunkach? Po południowej i północnej stronie stadionu – łącznie 98 mkw. – planowane jest postawienie paczkomatów, kwiatomatów i innych urządzeń tego typu, dostępnych całą dobę. Właśnie trwa drugi konkurs, ponieważ pierwsza próba – jak informowaliśmy na LoveKraków.pl – zakończyła się unieważnieniem.

Chętnych do prowadzenia biznesu nie brakowało, ale wszystko oferty zawierały błędy formalne. Jednocześnie miasto zdecydowało o znacznym obniżeniu czynszu za 1 mkw. z 540 zł do 100 zł. 

Rynek miał zweryfikować oczekiwania.

Komercjalizacja obiektu

Dzierżawa części nieruchomości na prowadzenie parkingów i plany postawienia paczkomatów to kolejne planowane kroki w procesie komercjalizacji Stadionu Miejskiego im. Henryka Reymana. Największa sportowa arena w mieście od lat przynosi straty. 

Od stycznia 2026 sponsorem tytularnym obiektu jest Synerise – firma, której prezesem jest Jarosław Królewski – obecnie główny akcjonariusz. Operator stadionu – ZIS – przygotował także ofertę wynajmu powierzchni na różne wydarzenia, w tym imprezy okolicznościowe.

Na zasadach komercyjnych mogą parkować pracownicy firm i instytucji, które mają siedzibę na stadionie. Wcześniej nie było to możliwe.

Restauracja na stadionie Wisły

Już w przerwie między sezonami w narożniku południowo-wschodnim ma zostać otwarta restauracja. To projekt realizowany we współpracy klubu piłkarskiego i Socios Wisła Kraków. Obecnie trwają prace. 

To miejsce planowane nie tylko z myślą o kibicach, ale szczególnie ma żyć w dni meczowe Białej Gwiazdy na stadionie przy ul. Reymonta 20.