Centra handlowe. Pod względem powierzchni daleko nam do Poznania, Warszawa poza zasięgiem
Twórcy raportu informują, że w II kwartale 2023 roku krajowy rynek handlowy wzrósł o ok. 70 tys. mkw. (pod uwagę zostały wzięte obiekty o powierzchni ponad pięciu tys. metrów kwadratowych). – Analizując kwartalne statystyki podaży, to drugi najniższy wynik od 2015 roku, tylko w II kwartale 2017 roku oddano do użytku mniej powierzchni handlowej – widniej w raporcie.
W sumie w Polsce jest ponad 16 mln mkw. tego typu powierzchni. Do końca roku ma się zwiększyć o 300 tys. mkw. Na nowe obiekty w Krakowie nie ma co na razie liczyć. W przebudowie jest wciąż centrum handlowe Bonarka.
Przy okazji opublikowano jak wygląda rynek powierzchni handlowych w poszczególnych miastach. Króluje Warszawa z 2,3 mln mkw., w tym 1,38 mln mkw. w centrach handlowych. Na drugim miejscu znalazła się Aglomeracja Śląska z ponad 1,5 mln mkw. (ponad 1 mln mkw. – centra handlowe), a na trzecim – Trójmiasto 986 tys. mkw./646 tys. mkw.
Kraków znalazł się na piątym miejscu (806 tys. mkw./505 tys. mkw.) za Wrocławiem (870 tys. mkw./557 tys. mkw.) i Poznaniem (920 tys. mkw./693 tys. mkw.).
W zestawieniu znalazło się również nasycenie powierzchnią w centrach handlowych w przeliczeniu metra kwadratowego na tysiąc mieszkańców. Wynika z niego, że nasze miasto w zestawieniu jest daleko w tyle, Kraków z przelicznikiem 476, wyprzedzają nawet Szczecin (496) czy Łódź (514). Ale co ciekawe niskim nasyceniem w porównaniu z innymi ośrodkami miejskimi charakteryzuje się stolica Polski z wynikiem 494.
Więcej klientów, ale…
Z raportu Cushman & Wakefield wynika, że klienci chętniej niż w I kwartale odwiedzali centra i parki handlowe. Średnio w tym czasie 428 tys. klientów odwiedziło jeden taki obiekt. W porównaniu z pierwszą częścią roku to wzrost o 8,6 proc. Porównując natomiast z II kw. 2022 roku można mówić o trzyprocentowym wzroście.
Najwięcej klientów korzystało z największych centrów handlowych (GLA powyżej 60 tys. mkw.). Średnio w czerwcu 2023 roku każdy taki obiekt odwiedziło około miliona osób. To wzrost o 27 proc. w porównaniu z czerwcem 2022.
Jak to się przekłada na obroty najemców? W maju tego roku wyniosły średnio 1037 zł netto za metr kwadratowy powierzchni – to więcej o 3,8 proc. w porównaniu z analogicznym miesiącem w zeszłym roku.
– Jednak realnie, po uwzględnieniu inflacji obroty wykazują spadek o 9,2 proc. rok do roku. W kwietniu 2023 wynik obrotów osiągnął poziom 1056 zł netto/ mkw. Wzrost cen nadal mocno wpływa na wyniki obrotowe osiągane przez centra handlowe – podsumowują twórcy raportu.
