Dębniki. Zmiana strategii. Biurowiec ustąpi miejsca mieszkaniom
Cavatina to deweloper znany przede wszystkim z realizacji powierzchni biurowych. Jednak w 2024 roku została zmieniona strategia spółki.
Cel jest jasny
– Nowym celem strategicznym grupy jest dynamiczny rozwój na rynku budowy mieszkań z przeznaczeniem na sprzedaż do bezpośredniego odbiorcy, i osiągnięcie dzięki temu pozycji jednego z wiodących deweloperów mieszkaniowych w Polsce – czytamy w sprawozdaniu zarządu firmy za 2024 rok.
Dalej spółka zapowiada, że „cel ten będzie realizowany poprzez wykonanie obecnie posiadanych projektów mieszkaniowych, konwersję wybranych nieukończonych lub nierozpoczętych projektów z posiadanego portfolio projektów komercyjnych oraz akwizycję nowych projektów mieszkaniowych”.
W 2023 roku firma zapowiadała, że zamierza budować również mieszkania na wynajem długoterminowy. Wtedy była mowa o realizacji 10 tys. lokali w ciąg pięciu lat.
W lutym 2025 roku dwaj członkowie zarządu spółki w rozmowie z portalem StockWatch.pl przyznali, że w przypadku nierozpoczętych inwestycji, zmieniają projekty. Co prawda Kraków nie został tam wymieniony, ale projekty we Wrocławiu, Łodzi i Katowicach, już tak. Te pierwotnie miały być obiektami biurowymi, a ostatecznie znajdzie się w nich 1,5 tys. mieszkań.
– W 2024 r. sprzedaliśmy łącznie 1,2 tys. mieszkań, a wartość mieszkań, których klucze przekazano ich nabywcom przekroczyła 450 milionów złotych. Podtrzymujemy nasze ambitne cele na kolejny rok, w którym chcemy zwiększyć portfolio mieszkań w ofercie do 4 tys. lokali i osiągnąć sprzedaż na poziomie ponad 1,5 tys. lokali rocznie – stwierdzili szefowie spółki w wywiadzie.
Słowo staje się ciałem?
Kilka miesięcy temu pisaliśmy, że Cavatina chce postawić budynek usługowy – zgodnie z tym, na co zezwala plan miejscowy – na działce za podwójnym gmachem HSBC przy ul. Kapelanka. Miał to być biurowiec z garażami podziemnymi. Spółka starała się o pozwolenie od 2022 roku. Wygląda na to, że ten plan nie zostanie zrealizowany.
Zwłaszcza że w lutym tego roku spółka otrzymała zgodę na zmianę pozwolenia na budowę w zakresie: funkcji obiektu, powierzchni zabudowy, liczby kondygnacji oraz liczby miejsc postojowych
Potwierdza to jeszcze jeden dokument. 30 września tego roku prezydent Krakowa wydał decyzję środowiskową dotyczącą garaży, w której jest mowa o dwóch budynkach „usługowych typu zamieszkania zbiorowego”.
– Budynki będą miały wysokość maksymalnie 25 m, będą w przeważającej części posiadały osiem kondygnacji nadziemnych z możliwością lokalnego obniżenia wysokości do czterech, pięciu kondygnacji – czytamy w dokumencie. W garażach znajdą się w sumie 238 stanowiska postojowe.
Zwróciliśmy się do spółki z prośbą o komentarz, jednak do tej pory nie otrzymaliśmy odpowiedzi.
