Deweloperzy muszą do tego przekonać ludzi i będą mieć „eldorado”
Okazuje się, że w marcu tego roku na siedmiu największych rynkach zostało wprowadzonych ok. 4 tys. mieszkań, a 5 tys. zostało sprzedanych – to wynik lepszy niż w lutym, a miesiąc ten był z kolei korzystniejszy niż styczeń 2026. Obecnie oferta mieszkań wynosi w skali kraju ok. 60 tys. lokali.
Katarzyna Kuniewicz podczas prezentacji wygłoszonej w ramach 11. Konferencji „Nowe Wyzwania Rynku Mieszkaniowego" zorganizowanej przez SBDiM, wskazuje, że najlepiej w zestawieniu wypada Warszawa.
Tam też, zdaniem ekspertki, rynkiem nadal rządzą deweloperzy.
Zastanawiająca sytuacja w Krakowie
Katarzyna Kuniewicz wyliczyła, że w marcu spółki wprowadziły do oferty ok. 800 mieszkań, a sprzedaż była na poziomie 600. – To tylko jeden miesiąc, nie musi niepokoić – zauważyła.
Jeśli chodzi o ceny, to trzeba patrzeć na nie dwojako: wyższe są ceny lokali wystawionych do sprzedaży, a niższe tych z faktycznych transakcji. Obecnie metr kwadratowy mieszkania oferowanego na sprzedaż kosztuje ponad 16 tys. zł, a kupowanego – około 15 tysięcy złotych.
Na krajowym podium obecnie Kraków zajmuje trzecie miejsce. Warszawa niezmiennie króluje, a chwilowo drugie miejsce zajmuje Trójmiasto, z uwagi na pojawianie się na rynku bardzo drogich mieszkań.
Jeśli chodzi o realne kwoty, to średnia cena oferowanego mieszkania w Krakowie to obecnie 910 tys. złotych za 55 mkw. Jak zauważa ekspertka, w krakowskim obwarzanku średnia cena wynosi 655 tys. złotych za mieszkanie o 7 metrów większe. – To wyzwanie, nad którym inwestorzy będą musieli się pochylić – stwierdza Kuniewicz.
Bardziej szczegółowa informacja dotycząca Krakowa zostanie poruszona w osobnym tekście.
Rada dla deweloperów
Polacy posiadają rekordowe oszczędności, a łączna wartość aktywów finansowych gospodarstw domowych przekroczyła 3,5 bln zł. Na kontach i depozytach bankowych na koniec lutego 2026 r. zgromadzono 1,47 bln złotych.
– Deweloperzy muszą połączyć przekonanie o oszczędzaniu z tym, że należy umieścić te pieniądze w mieszkaniach. I wtedy będą mieć eldorado – uważa Katarzyna Kuniewicz.
