Dlaczego inwestorzy wybierają Kraków? Analiza rynku, infrastruktury i potencjału edukacyjnego
Co znajdziemy w opracowaniu?
Raport zawiera szczegółowe dane dotyczące aktualnych warunków gospodarczych, identyfikując kluczowe wyzwania, takie jak zmieniające się preferencje inwestorów, wpływ kosztów energii na strategię firm oraz oczekiwania związane z rynkiem pracy.
Krzysztof Misiak z Cushman & Wakefield podkreśla, że opracowanie obejmuje również analizę głównych trendów w rozwoju ekonomicznym przedsiębiorstw oraz prognozy na najbliższe lata, które – jak zaznaczył – będą miały wpływ na konkurencyjność polskiego rynku.
Badanie zostało zrealizowane wśród 1065 decydentów firm w Polsce między marcem a majem tego 2025 roku. Respondenci odpowiadali na pytania zawarte w kwestionariuszy internetowym.
Z kim rywalizuje Kraków?
W ogólnej ocenia miast, stolica Małopolski nie wypada źle – wraz z Trójmiastem i Warszawą zajmuje ex aequo pierwsze miejsce na biznesowej mapie Polski z oceną 7,5.
– Kraków przyciąga inwestorów krajowych i zagranicznych, będąc siedzibą licznych centrów biznesowych oraz firm z sektora nowoczesnych usług – oceniają autorzy. Zwracają uwagę na dogodne położenia miasta: blisko granic z Czechami i Słowacją, a także wygodne połączenia z takimi ośrodkami, jak Wiedeń, Budapeszt i Praga, o innych dużych polskich miastach nie mówiąc.
Wiceprezydent Krakowa Stanisław Mazur twierdzi, że „liczne atuty Krakowa przekładają się na dynamiczny rozwój gospodarczy miasta, co przyciąga inwestorów”.
Infrastruktura i przestrzeń biurowa
Pierwszym z ocenianych aspektów jest infrastruktura. Wśród atutów wymieniany jest port lotniczy i ważne trasy komunikacyjne. Eksperci wyliczają, że podróż po Krakowie ułatwia 25 linii tramwajowych i 150 linii autobusowych.
– Kraków posiada również 31 stacji kolejowych rozmieszczonych wzdłuż 10 linii, które przecinają miasto w różnych kierunkach – zauważają.
A jak wypadamy na tle innych miast? Z oceną 7,7 (tak samo jak Katowice i Łódź) nie najgorzej, ale są lepsi: Warszawa (8,3), Wrocław i Trójmiasto (7,9).
W ocenie przestrzeni biurowej również nasze miasta uzyskało wysoką ocenę – osiem oczek. Ale, znów, są lepsi: Warszawa, Wrocław, Łódź i Trójmiasto, a tuż za plecami Krakowa są Katowice.
W Krakowie stoją 224 biurowce, oferujące 1,8 mln mkw. powierzchni. Z tego ok. 420 tys. mkw. to ta najnowocześniejsza (budynki mają maksymalnie 5 lat), natomiast w starszych przestrzeniach (powyżej 10 lat) mieści się 673 tys. mkw. Poziom pustostanów to 19 procent.
Wsparcia władz i potencjał edukacyjny
Podczas gdy deweloperzy mocno narzekają na współpracę z krakowską administracją, według raportu, środowiska biznesowe nie mają na co narzekać. Autorzy badania twierdzą, że „miasto kładzie duży nacisk na efektywną współpracę między samorządem, przedsiębiorcami i sektorem nauki”.
Jednak ocena tego aspektu jest przeciętna – 5,4. W tym zakresie najlepiej radzą sobie w Lublinie (6,4), Katowicach (6,2), Łodzi (6,1) i Szczecinie (5,9).
Edukacja – tutaj Kraków wybija się na tle innych miast z oceną 7,7. Drugie najlepiej oceniane pod tym względem miasto – Warszawa – uzbierało 7,5 punktu.
Według raportu Kraków w roku akademickim 2024/2025 pozostaje kluczowym ośrodkiem akademickim, łącząc tradycję z nowoczesnością i aktywną współpracą z biznesem. UJ prowadzi projekty B+R oraz dzięki Centrum Transferu Technologii UJ wspiera transfer technologii. AGH jest liderem współpracy z przemysłem, podpisując ok. 100 umów rocznie. UEK wzmacnia relacje z biznesem poprzez staże, szkolenia i wspólne projekty badawcze.
– Miasto wyróżnia się nowoczesnymi programami nauczania, które odpowiadają na potrzeby rynku pracy, zwłaszcza w obszarach technologii, zarządzania i języków obcych – komentuje Edyta Markiewicz z Antala.
