Działki i udziały w kamienicy w zamian za mieszkania

Miasto jest współwłaścicielem działki, na której stoi kamienica przy ul. św. Marka 22. Do gminy należą tam również trzy lokale użytkowe o łącznej powierzchni około 215 mkw. – dwa położone na parterze oraz jeden w piwnicy. Nieruchomości te wraz z udziałami w działce wyceniono na blisko 5,1 mln zł.

Chęć wymiany wyraziło krakowskie Wydawnictwo Greg. Spółka zaoferowała za udziały w kamienicy siedem mieszkań zlokalizowanych w różnych częściach Krakowa.

Mieszkania w nowych blokach

Trzy z oferowanych lokali znajdują się w nowym bloku przy ul. Stefana Banacha (Prądnik Biały), natomiast pozostałe cztery przy ulicach: Karola Bunscha (Ruczaj/Dębniki), Mariana Domagały (Złocień/Bieżanów-Prokocim) oraz Kołodziejskiej (Łagiewniki-Borek Fałęcki).

Zgodnie z dokumentacją powierzchnia tych mieszkań waha się od 25 do ponad 45 mkw., a ich łączna wartość rynkowa wynosi blisko 4,4 mln zł. Z uwagi na różnicę w wycenie zamienianych nieruchomości, wydawnictwo zostało zobligowane do wpłacenia dopłaty w wysokości ponad 706 tys. zł.

– Oczywiście taki kierunek w gospodarce nieruchomościami jest dobry, jednak na palcach jednej ręki można policzyć tego typu przypadki. W tej kadencji to jeden z dwóch. Ten drugi polegał na wymianie działek z jednym z deweloperów – przyznaje Tomasz Leśniak (Nowa Lewica), przewodniczący Komisji Mienia i Mieszkalnictwa Rady Miasta Krakowa i.

Jak dodaje, w tym przypadku interesy gminy i wydawnictwa były zbieżne, ale nie należy się nastawiać na częstsze tego typu zamiany.

Radna Agnieszka Paderewska (PiS) wstrzymuje się na razie od komentarzy. Zwróciła się natomiast do urzędu miasta m.in. z prośbą o podanie informacji dotyczącej przyszłego przeznaczenia kamienicy.

Ile mieszkań posiada miasto?

Zgodnie z raportem, pod koniec 2024 roku miasto dysponowało łącznie 14,7 tys. lokali mieszkalnych. W tym samym czasie liczba wniosków o pomoc mieszkaniową skierowanych do urzędu wynosiła 1233. Roczny koszt utrzymania zasobu w 2024 roku (w ramach wydatków bieżących Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie) zamknął się w kwocie 88,6 mln zł.