Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie? Sprawdzone metody, by nie dać się oszukać

Czego szukamy?

Zdalna praca, nauka, a nawet zdalne przedszkole czy żłobek to dziś rzeczywistość większości rodzin w Polsce. Pandemia zweryfikowała potrzeby Polaków, jeśli chodzi o pożądany metraż.  Dziś  mieszkanie musi spełniać nie tylko funkcję typowo mieszkalną, ale być także przyjemnym i funkcjonalnym wnętrzem do pracy lub nauki. Obecnie rynek mieszkań na wynajem posiada tak szerokie spektrum ofertowe, że każdy kto szuka – znajdzie dla siebie idealne lokum.

- Nasze inwestycje realizowane są zawsze w topowych lokalizacjach Krakowa. Mieszkania, które oferujemy w nich na wynajem mieszczą się w mniejszych i większych budżetach. Dla klienta i tak wciąż najważniejsze zawsze są: bliskość komunikacji, terenów zielonych i udogodnień w budynku takich jak siłownia czy całodobowa ochrona – mówi Małgorzata Nowodworska, Członek Zarządu Angel Management.

Na własną rękę czy z pomocą?

Singiel, kilkuosobowa rodzina, student, małżeństwo. Wszystkie te osoby łączy chęć posiadania własnej przestrzeni do życia. Mieszkanie jest symbolem samodzielności, ale także na pewnym etapie życia – niezbędną potrzebą. Decydując się na jego wynajem najczęściej początkiem drogi jest przeglądanie ogłoszeń, wybór potencjalnych lokali, a następnie próba weryfikacji ofert na własną rękę. Dzwonimy, pytamy, prosimy o dodatkowe zdjęcia, umawiamy się na wizytę i ze szczególną uwagą oglądamy potencjalne przyszłe mieszkanie. Tę samą drogą szukający mieszkań przechodzą w najlepszym przypadku kilka razy, w najgorszym nawet kilkadziesiąt. Po dokładnej – zdaniem wynajmującego – weryfikacji dochodzi do podpisania umowy pomiędzy stronami.

Bezpieczeństwo przede wszystkim. Uwaga na oszustów

Często jednak osoby, które szukają mieszkań zapominają o podstawowych kwestiach bezpieczeństwa. Nie pytają o podstawy prawne posiadania własności, nie czytają dokładnie umów, nie zwracają uwagi na kruczki prawne. Wyłączają czujność. Kiedy klient trafia na osobę uczciwą nie ma się czego obawiać, jeśli jednak po drugiej stronie jest oszust – dochodzi do ludzkich dramatów. Kończy się na stracie kaucji i na braku mieszkania. Oszuści są sprytni i bezkompromisowi. Potrafią udawać właścicieli cudzych mieszkań, podawać nieprawdziwe dane, naciągać na wyższe niż to konieczne zobowiązania. Poza tym pandemia także wpłynęła na nasze możliwości weryfikacji.

Dużo trudniej jest spotkać się osobiście, ludzie boją się kontaktu z drugą osobą, wzajemna otwartość nie jest już taka oczywista.

– Z tej perspektywy nie dziwi mnie, że coraz częściej klienci chcą korzystać z usług profesjonalnych zarządców nieruchomości. To dobra i przede wszystkim pewna decyzja. Na przykładzie Angel Management widzimy, że dla wynajmującego jest to przede wszystkim zaoszczędzony czas i komfort. Oferujemy pomoc we wszystkich formalnościach, znamy wszystkich naszych klientów, gdyż zarządzamy budynkami w których się znajdują. To znakomite połączenie dające maksymalne poczucie bezpieczeństwa – podkreśla Małgorzata Nowodworska.

Pewne inwestycje

Również klienci szukający mieszkań inwestycyjnych muszą mieć się na baczności. Co rynek proponuje inwestorom w związku z poszukiwaniem przez nich pewnego najemcy?

Angel Management, wchodzące w skład grupy Angel Poland Group, w przyszłym roku uruchamia w Krakowie usługę najmu gwarantowanego dla wszystkich  klientów Angel Management. Klient zostanie zatem obsłużony od A do Z: od zakupu mieszkania, wykończenia, gwarantowanego najmu długoterminowego a potem także sprzedaży na rynku wtórnym. Deweloper gwarantuje stabilną stopę wzrostu z najmu, którym będzie się zajmował bezpośrednio przy równoczesnym oczekiwanym wzroście wartości nieruchomości (jak pokazał rynek - średnio około 10% w skali roku) .Wygląda na to, że inwestycja w tego typu rozwiązanie okaże się dla inwestorów doskonałą lokatą kapitału.

Zawsze wybór mieszkania jest decyzją trudną, a że jest to najczęściej decyzja na lata warto zaufać profesjonaliście i cieszyć się z dobrych decyzji. Angel Management, wchodząca w skład Angel Poland Group, ma w swojej ofercie szeroką gamę mieszkań o zróżnicowanym metrażu od 25 m2 do 200 m2 w centrum Krakowa i Wrocławia.  Zapewnia usługę zarządzania nieruchomościami na wynajem w obiektach zrealizowanych przez grupę deweloperską a także usługę wykończenia wnętrz oraz sprzedaż apartamentu na rynku wtórnym.