Jak przez 25 lat zmieniał się rynek hoteli pięciogwiazdkowych?
Od otwarcia pierwszego pięciogwiazdkowego hotelu w Krakowie minęło już 25 lat. Przez ten czas powstało już 10 obiektów w tym standardzie, jednak zdaniem części ekspertów, oferta może się poszerzyć. Jaka przyszłość czeka zatem tego typu obiekty?
Zaczęło się 25 lat temu
Pierwszy krakowski pięciogwiazdkowy hotel został otwarty w 1990 roku. Oferował 160 pokoi Crown Piast Hotel & Park i przez 10 lat jako jedyny w Krakowie gwarantował najwyższy standard. Prawdziwy rozwój obiektów w tym segmencie rozpoczął się dopiero w 2000 roku. Od tego czasu przez 10 lat niemal co roku na rynek był wprowadzany jeden hotel pięciogwiazdkowy.
Mimo wszystko większość z nich stanowiły kameralne hotele butikowe, w których liczba pokoi nie przekraczała 50. Największe krakowskie hotele pięciogwiazdkowe powstawały na początku wieku i do dziś funkcjonują pod szyldem globalnych sieci.
10 hoteli i 1050 pokoi
Aktualnie w mieście funkcjonuje 10 obiektów oferujących łącznie około 1050 pokoi. Oferta pięciogwiazdkowych hoteli stanowi około 12% całkowitej podaży pokoi hotelowych w Krakowie. Najbardziej popularnymi standardami były hotele czterogwiazdkowe i trzygwiazdkowe, kolejno 37 i 36%.
– Pod względem liczby obiektów na rynku dominuje obecnie segment hoteli 3-gwiazdkowych, czyli 93 hotele. Ponadto w Krakowie działa 39 hoteli 4-gwiazdkowych i 27 hoteli 2-gwiazdkowych. W ostatnich latach nie powiększyła się natomiast oferta obiektów 5-gwiazdkowych, co jest dość nietypowe dla rynku hotelowego, który odnotowuje trend wzrostowy – informuje Šárka Chapman z firmy Cushman & Wakefield.
Nastanie efekt świeżości?
Zainteresowanie krakowskimi hotelami nie dziwi. Miasto jest niezwykle atrakcyjne dla turystów, którzy ze względu na historyczny charakter Krakowa przyjeżdżają do stolicy Małopolski przez cały rok. Sporym zainteresowaniem cieszą się tez krakowskie centra konferencyjne. Nasze miasto znajduje się na drugim miejscu w Polsce, biorąc pod uwagę wielkość zaplecza konferencyjnego. Pozytywnie na branże hotelową wpływa też szeroka oferta linii lotniczych.
– Krakowski rynek 5-gwiazdkowy jest dobrze rozwinięty, niemniej jednak widzimy miejsce na ekspansję dobrze przemyślanych markowych produktów hotelowych. Pojawienie się nowych inwestycji pod szyldami globalnych marek wprowadziłoby efekt świeżości na rynku hoteli „up-scale“ w tym dynamicznie rozwijającym się turystycznie i biznesowo mieście – mówi Magda Kossowska, wiceprezes zarządu Hotel Professionals.
