Kraków liderem na regionalnym rynku biurowców
Za nami pierwszy kwartał na rynku biurowym i pierwsze wyniki. Kraków pozostał liderem w rankingu łącznej powierzchni biurowej w miastach regionalnych w Polsce z wynikiem blisko 801.000 mkw. Nasze miasto jest też drugim największym ośrodkiem pod względem powierzchni oddanej do użytku w pierwszym kwartale.
Jak wynika z danych opublikowanych przez Polish Office Research Forum, na koniec I kwartału 2016 r. łączne zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w 8 miastach regionalnych wyniosły ponad 3 550 000 mkw. Najwięcej powierzchni zlokalizowane jest w Krakowie (blisko 801.000 mkw.), Wrocławiu (725.000 mkw.) oraz Trójmieście (622.000 mkw.), natomiast kolejne miejsca pod względem całkowitych zasobów zajmują Katowice (394.000 mkw.), Poznań (389.000 mkw.), Łódź (324.000 mkw.), Szczecin (166.000 mkw.), Lublin (129.000 mkw.).
W pierwszym kwartale 2016 r. do użytkowania oddano projekty o łącznej powierzchni przekraczającej 105 000 mkw. Najwięcej nowej powierzchni – ponad 43.200 mkw. ukończono w Trójmieście (3 projekty) i w Krakowie (34.300 mkw. w 4 projektach). Ponadto w okresie pierwszych trzech miesięcy 2016 roku zasoby biurowe w miastach regionalnych powiększyły się o 16.000 m2 we Wrocławiu (1 projekt), 7.400 mkw w Szczecinie (1 projekt), 2.900 mkw. w Katowicach (1 projekt) i 1.300 m2 w Poznaniu (1 projekt).
Niewiele pustostanów
Na 8 głównych rynkach regionalnych do wynajęcia od zaraz pozostawało około 378.000 mkw. powierzchni biurowej. Najwyższy współczynnik pustostanów odnotowano w Szczecinie – 18,3%, najniższy w Krakowie – 5,7%. W pozostałych miastach pustostany kształtowały się na poziomie 7,3% we Wrocławiu, 7,7% w Łodzi, 9,8% w Lublinie, 14,0% w Trójmieście, 14,4% w Poznaniu, 17,4% w Katowicach.
Wśród największych transakcji zawartych w I kwartale 2016 r. można wymienić renegocjacje umowy Credit Suisse w Grunwaldzki Center we Wrocławiu (10.800 m2), umowę typu pre-let zawartą przez Aon w Enterprise Park w Krakowie (10.700 m2) oraz umowę pre-let zawartą przez Rockwell Automation w A4 Business Park w Katowicach (7.400 m2).
