Kraków stolicą biurowców?

– Miasto musi mieć możliwość lokowania usług – powiedziała Elżbieta Koterba, wiceprezydent Krakowa ds. rozwoju, na zorganizowanej przez Urząd Miasta konferencji „Made in Kraków”.  Pod koniec 2013 roku całkowita powierzchnia biurowa miasta wynosiła 547 tysięcy metrów kwadratowych. W tym roku urzędnicy przewidują wzrost o kolejne 100 tysięcy. Budynki biurowe budowane są już na Podgórzu, na ul. Na Dołach oraz Kapelance.

Zdaniem wiceprezydent nie jest pewne, czy w mieście powstaną wysokościowce. Ich obecność nie decyduje o rozwoju miasta, jednak Urząd jest przygotowany na ewentualne oferty od inwestorów. – Jeżeli pojawi się potrzeba, możemy wskazać obszary idealne pod budowę biurowców – deklaruje Elżbieta Koterba. – Takim miejscem jest Płaszów. Wybudowanie tam wieżowców nie zagrozi panoramie miasta.

Nowa Nowa Huta

Z najbardziej rozpoznawalną dzielnicą miasta urzędnicy związali projekt zatytułowany „Nowa Huta Przyszłości”. Dzieli się on na cztery części: park naukowo-technologiczny Branice, centrum logistyczne Strefa Aktywności Gospodarczej oraz centrum wielkoskalowych wydarzeń kulturalnych Błonia 2.0. – To właśnie obszary kluczowe dla Krakowa – informuje wiceprezydent. –rzeba efektywnie wykorzystać potencjał miasta. Warto pamiętać, że jeśli chodzi o możliwość lokalizacji usług okołobiznesowych, Kraków znajduje się na dziesiątym miejscu w rankingu światowym – dodaje.

Miasto tworzy idealne środowisko dla inwestorów. Istotne znaczenie ma pół miliona mieszkańców w wieku produkcyjnym oraz duża liczba uczelni wyższych. Firmy bez problemu znajdą zarówno pracowników młodych i początkujących, jak i doświadczonych i wykwalifikowanych.

Brakuje miejsca

Do Krakowa wciąż napływają nowe firmy, a już funkcjonujące poszerzają swoją działalność. W 2012 roku podpisano umowy najmu na ponad 106 tysięcy metrów kwadratowych, a do końca trzeciego kwartału 2013 roku wynajęto 68 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni biurowych. Dla firm, które muszą się natychmiast przenieść lub szukają dużej powierzchni biurowej, jej znalezienie stanowi spore wyzwanie. Przewiduje się, że w pierwszym kwartale bieżącego roku współczynnik wolnej powierzchni zmniejszy się w porównaniu do zeszłego, kiedy wynosił on jedynie 3,3 procenta.

Obecnie w budowie znajduje się ponad 117 tysięcy metrów kwadratowych. Wśród największych projektów dotychczas zrealizowanych możemy wymienić Kapelankę 42, dwie kolejne fazy Quattro Business Park oraz Orange Office Park.