Kraków z usługami, Tarnów z kinem dużej sieci – takie będą nowe centra handlowe
Polacy pokochali parki
Klienci od końca 2025 roku mają dodatkowe 470 tys. mkw. na robienie zakupów. Z czego 337 tys. zostało oddanych w drugiej połowie roku. Niemal całość to nowe parki handlowe, które najczęściej powstawały w małych miejscowościach.
– Podobnie jak w poprzednim półroczu, w większości były to nowe obiekty budowane przede wszystkim w najmniejszych miastach, do 100 tysięcy mieszkańców – informuje Hanna Ołbińska z Polskiej Rady Centrów Handlowych – zleceniodawcy raportu.
Po co jeździmy do centrów?
Zakupy spożywcze przestały być głównym celem podróży do galerii. Teraz klienci chcą miło spędzić czas i skorzystać z usług, restauracji i kawiarni, zająć się swoim zdrowiem i urodą, a także rozerwać się. Właśnie te segmenty zanotowały najwyższy wzrost.
Mimo zmian w nawykach, końcówka 2025 roku pokazała, że wciąż kochamy centra handlowe w okresie świątecznym, a dzięki trzem niedzielom handlowym – na co zwracają szczególną uwagę autorzy raportu – obroty w grudniu skoczyły do poziomu 1545 zł za mkw. To o niemal 40 proc. więcej niż w słabym wrześniu, kiedy ledwo przekraczały 1 tys. zł.
Rady dla starszych
W raporcie pojawiła się również analiza dotycząca starszych galerii handlowych. Anna Wysocka, szefowa działu handlowego w CBRE, wskazuje, że muszą one oferować także rozrywkę, gastronomię i przestrzeń do spotkań. To wymaga inwestycji i modernizacji.
Centra stawiające na kluby fitness, sale zabaw czy ścianki wspinaczkowe pomogą zagospodarować trudne powierzchnie (np. po zmniejszających się sklepach spożywczych) i generować dodatkowe przychody. Wydłużają też czas pobytu klientów i wspierają np. gastronomię.
Gdzie będą nowe centra handlowe
Obecnie w Polsce powstaje ponad pół miliona mkw. nowej powierzchni handlowej z planowanym otwarciem na lata 2026–2027. To więcej o 80 proc. niż na koniec 2024 roku.
– Tak wysoka aktywność inwestycyjna zapowiada silne wzrosty podaży w kolejnych latach – twierdzą twórcy raportu.
W Małopolsce i w Krakowie realizowanych jest kilka dużych parków handlowych, które mają zostać oddane w najbliższych latach. Najbardziej zaawansowany jest projekt Atut Kocmyrzowska w Krakowie, którego otwarcie planowane jest na koniec 2026 r. Odpowiedzialna za budowę spółka KG Group zapowiada, że w tym obiekcie postawiono na nowoczesny miks najemców, w którym oferta pozahandlowa odegra kluczową rolę.
Równolegle przygotowywana jest inwestycja w Olkuszu – park handlowy przy DK94, zapowiadany pierwotnie na ok. 2025 r., ale przesunięty w czasie. Inwestor w mediach zapowiada, że być może zostanie otwarty w tym roku.
Obiekt będzie miał 13,5 tys. mkw. powierzchni handlowej. W ofercie znajdą się sklepy odzieżowe, obuwnicze, spożywcze oraz punkty usługowe znanych marek. Centrum będzie dysponować dwoma poziomami i około 350 miejscami parkingowymi.
Jednym z największych projektów w regionie jest także planowany park handlowy w Tarnowie o powierzchni ok. 35 tys. mkw. z funkcją rozrywkową i pięciosalowym kinem sieci Cinema City, którego realizacja postępuje i może zakończyć się po 2026 r. Inwestor planuje otwarcie obiektu z 30 sklepami na 2027 rok.
W budowie jest też Galeria Podhalańska w Nowym Targu (21,5 tys. mkw.) z planowaną, ale jeszcze niepotwierdzoną datą otwarcia na 2027 rok.
