Prace nad Planem Ogólnym Krakowa trwają. Radni zakończyli pierwszy etap analiz
– Zakończył się pierwszy etap prac, polegający na analizie projektu Strategii oraz 30 zagadnień problemowych, których w znacznej części nie zdążył omówić prezydent Aleksander Miszalski. Pierwsze wnioski zostały już przekazane. Teraz przejdziemy do prac nad propozycjami zapisów dla poszczególnych dzielnic pomocniczych – mówi Grzegorz Stawowy, przewodniczący Komisji Planowania Przestrzennego.
Plan Ogólny zastąpi Studium
Zdaniem radnego najważniejszą konsekwencją wejścia w życie Planu Ogólnego będzie zmiana podstawy, na której opracowywane będą miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego.
– Dotychczas dokumentem kierunkowym było Studium uwarunkowań i kierunków rozwoju gminy. Zastąpi je Plan Ogólny, który będzie aktem prawa miejscowego. To kolosalna różnica, szczególnie dla właścicieli nieruchomości budowlanych – podkreśla.
Jak wyjaśnia, Plan Ogólny będzie podstawą do zmian obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, a jednocześnie zakończy dominację inwestycji realizowanych na podstawie decyzji o warunkach zabudowy.
– Tylko wskazane tereny będą mogły być zabudowywane na podstawie warunków zabudowy, a wskaże je rada gminy. Zakończy się opieranie takich decyzji na dowolnie interpretowanym tzw. „dobrym sąsiedztwie”, które od lat jest problemem polskiej urbanistyki – ocenia Stawowy.
Głosowanie możliwe w 2027 roku
Jak przypomina radny, pierwsze deklaracje zakładały przedstawienie dokumentu w czerwcu 2025 roku. Jego zdaniem nie było to jednak możliwe w świetle obowiązujących przepisów.
– Ustawa o planowaniu przestrzennym nie przewiduje publikowania projektu dokumentu na tym etapie. Trafia on do Biuletynu Informacji Publicznej dopiero po uzyskaniu wszystkich opinii i uzgodnień wewnętrznych oraz po przekazaniu go do instytucji zewnętrznych, takich jak Wojewódzki Konserwator Zabytków – wyjaśnia.
Grzegorz Stawowy zaznacza, że obecnie trudno wskazać dokładny termin zakończenia prac.
– Jeżeli obecne tempo prac zostanie utrzymane i nic nie zatrzyma procedury, zakładam, że głosowanie nad Planem Ogólnym będzie możliwe pod koniec pierwszego kwartału 2027 roku. Dzisiaj trudno jednak przewidzieć, czy radni będą wprowadzać poprawki, czy przyjmą dokument w wersji, jaka zostanie im przekazana – podsumowuje.
