Rekordowe zainteresowanie magazynami
Jak informuje firma JLL, analizująca rynek nieruchomości komercyjnych, w kraju utrzymuje się wysokie zainteresowanie powierzchniami magazynowymi. W pierwszym kwartale 2015 roku zanotowano popyt na poziomie 585 tysięcy mkw. i jest to rekordowy początek roku.
Kraków dopiero siódmy
Mimo iż Kraków jest jednym z większych miast w Polsce, pod względem ilości powierzchni magazynowych, nie może równać się z kilkoma innymi miastami. Stolica Małopolski zajmuje dopiero siódme miejsce w skali całego kraju. Obecnie ustępuje ośrodkom: w Warszawie, na Górnym Śląsku, we Wrocławiu, Poznaniu, Polsce Centralnej (region Łódzki) i Trójmieście. Nasze miasto jest jednym z najmłodszych i najmniejszych rynków przemysłowo-magazynowych w Polsce. Mimo wszystko ilość powierzchni sukcesywnie wzrasta i obecnie wynosi ponad 170 tysięcy mkw.
– Rynek przemysłowo-magazynowy Krakowa będzie się nadal rozwijał. W najbliższych latach wśród najemców produkcyjnych może nastąpić przenoszenie się do parków przemysłowo-magazynowych lub do obiektów typu BTS (budowany dla konkretnego odbiorcy), jednak nie przewidujemy wyraźnego trendu w tym zakresie – wyjaśnia Dominika Jędrak, Dyrektor Działu Doradztwa i Badań Rynku, Colliers International.
W Krakowie spada ilość pustostanów
W naszym mieście znacząco spadł wskaźnik pustostanów magazynowych: z poziomu 9.7% do 5.8%, co jest spowodowane wzrostem zainteresowania ze strony najemców z różnych sektorów. Jak informuje firma Colliers, w tym roku wynajęto już ponad 54 tysiące mkw. powierzchni magazynowych i był to najlepszy wynik od 2011 roku. Poziom ten jest prawie trzykrotnie wyższy niż rok wcześniej.
Na rynku krakowskim nie brakuje firm z sektora produkcyjnego, jednak jedynie 3% powierzchni magazynowej lokują one w parkach przemysłowo-magazynowych. Wśród najemców zajmujacych się produkcją w Krakowie znajduje się m.in. Goodman Kraków Airport Logistics Center, deweloper magazynowy. Firma co prawda posiada w Krakowie własne fabryki, natomiast magazyny wynajmuje już w parkach przemysłowo-magazynowych.
