SAO odpowiada na zarzuty ws. przebudowy Bagateli: „Projekt jest zgodny z planem”
Firma SAO Investments, autor zwycięskiej koncepcji architektonicznej przebudowy Teatru Bagatela w Krakowie, odniosła się do zarzutów formułowanych przez byłą małopolską wojewódzką konserwator zabytków Monikę Bogdanowską.
Jak zaznacza SAO, przedmiotem konkursu realizacyjnego było sporządzenie koncepcji architektonicznej, uwzględniającej wytyczne zamawiającego zawarte w regulaminie konkursu wraz z załącznikami. Zwycięska praca, jak podkreśla firma, spełniała wszystkie wymagania formalne i merytoryczne określone w dokumentach konkursowych.
Projekt przebudowy a zapisy miejscowego planu zagospodarowania
SAO wskazuje również, że projekt jest zgodny z zapisami planu miejscowego. Zakres konkursu obejmował zarówno budynek przy ul. Karmelickiej 4/Krupniczej 1, ujęty w gminnej ewidencji zabytków, jak i budynek przy ul. Karmelickiej 6 – część administracyjną teatru – wpisaną do rejestru zabytków.
W swoim stanowisku firma podkreśla, że załączniku do regulaminu jednoznacznie wskazano, że dla budynku objętego wpisem do rejestru zabytków nie zostały wydane wytyczne konserwatorskie na etapie konkursowym.
Projektanci od początku zakładali więc, że kwestie konserwatorskie będą przedmiotem dalszych uzgodnień. Jak czytamy w opisie pracy konkursowej, uzyskanie wytycznych Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków oraz formalne uzgodnienia mają nastąpić dopiero na etapie kolejnych faz projektowych, po zaproszeniu do złożenia oferty i rozpoczęciu prac nad pełną dokumentacją.
Architekt prowadząca projekt, Agnieszka Duda, podkreśla, że obecna koncepcja nie przesądza o ostatecznych rozwiązaniach architektonicznych, a procedura została jasno określona w regulaminie konkursu.
Firma SAO zwraca uwagę, że konkurs architektoniczny był jedynie pierwszym etapem wieloetapowego procesu inwestycyjnego. Zgodnie z jego zasadami, po wyborze najlepszej pracy nastąpi opracowanie koncepcji architektonicznej na podstawie zwycięskiej pracy konkursowej, a dopiero w dalszej kolejności – projektu architektoniczno-budowlanego wraz z projektem zagospodarowania terenu i wymaganymi uzgodnieniami.
W tym kontekście SAO podkreśla, że zarzuty dotyczące rzekomej niezgodności projektu z planem miejscowym lub przepisami ochrony zabytków odnoszą się do rozwiązań, które nie zostały jeszcze przesądzone, i które zgodnie z procedurą będą przedmiotem dialogu z organami konserwatorskimi na etapie projektowym.
SAO deklaruje jednak, że wszystkie dalsze prace będą prowadzone zgodnie z obowiązującym prawem, regulaminem konkursu oraz w ścisłej współpracy z właściwymi służbami konserwatorskimi. Ostateczny kształt inwestycji ma zostać rozstrzygnięty dopiero w toku formalnych uzgodnień.
