Ukraińcy masowo kupują mieszkania w Polsce
Jak wynika z raportu Ministerstwa Spraw Wewnętrznych, najwięcej mieszkań w Polsce kupują Niemcy. Sytuacja ta szybko może ulec zmianie, ponieważ jeśli obywatele Ukrainy utrzymają coroczny wzrost ich zakupu na poziomie 30%, staną się najliczniejszą grupą cudzoziemców inwestujących w tego typu lokale w Polsce.
W ubiegłym roku cudzoziemcy kupili w Polsce 179 tysięcy mkw. mieszkań, z czego prawie 18% stanowili Niemcy. Zaraz za nimi znajdują się Ukraińcy, którzy kupili w zeszłym roku ponad 24 tysiące mkw. powierzchni mieszkaniowej. Na dalszych miejscach zestawienia są: Wielka Brytania, Francja, Włochy, Białoruś oraz Rosja.
Wojna zmusza do emigracji
Jak zauważają analitycy Home Broker, ukraiński trend jest spowodowany przede wszystkim napiętą sytuacją za naszą wschodnią granicą. Zwracają też uwagę na to, że istotnym czynnikiem jest odległość- pierwszym krajem unijnym graniczącym z Ukrainą jest właśnie Polska.
– Oczekujemy dalszego wzrostu popularności polskiego rynku mieszkaniowego wśród Ukraińców. Jest to spowodowane niesłabnącą atrakcyjnością polskiego rynku, a także jego bliskością. Dla Ukraińców Polska jest najbliższym krajem unijnym – mówi Marcin Krasoń, analityk Home Broker.
Nie każdy wykazuje więzi z Polską
Obecnie miastem, w którym obcokrajowcy chcą mieszkać najchętniej, jest Warszawa. W ubiegłym roku wykupili oni ponad 45 tysięcy mkw. Jak wylicza Home Broker, była to jedna czwarta powierzchni mieszkaniowej zakupionej przez osoby fizyczne z zagranicy. Sporą popularnością cieszył się również Kraków, gdzie zakupiono 20 tysięcy mkw., a w dalszej kolejności Wrocław-13 tysięcy mkw.
W samym Krakowie cudzoziemcy kupili łącznie 393 mieszkania o łącznej powierzchni 22.6 tysięcy mkw. Na wynik złożyło się 27 mieszkań kupionych przez osoby prawne oraz 366 przez osoby fizyczne.
W 2014 roku spośród wszystkich 359 wydanych zezwoleń na zakup nieruchomości 70 dotyczyło nabycia lokali mieszkaniowych i użytkowych. Jak informuje Ministerstwo Spraw Wewnętrznych, w ubiegłym roku 68 razy odmówiono cudzoziemcom zezwolenia na nabycie nieruchomości. Najczęstszym powodem odmowy było nie wykazanie przez cudzoziemca trwałych więzi z Polską.
