Urząd chce kupić biurowiec w Zabierzowie

Rynek biurowy jest w wyraźnym kryzysie. Zainteresowaniem cieszą się jedynie te budynki o wysokim standardzie oraz w dogodnej lokalizacji. Biurowce są sprzedawane z zerowym bądź minimalnym zyskiem. Nieoficjalnie wiadomo, że pojawiły się oferty sprzedaży po cenie gruntu.

W tej trudnej rzeczywistości spółka KBP-2, właściciel Eximius Park (dawniej Kraków Business Park), walczy o przetrwanie w ramach postępowania sanacyjnego. Aby spłacić wierzycieli, zarządca musi sprzedać majątek. Wartość kompleksu czterech biurowców o łącznej powierzchni 55 tys. mkw., biegli oszacowali na 149 mln zł netto. Odwiedzających stronę inwestycji wita komunikat zachęcający do kupna nieruchomości.

W kompleksie dwa budynki stoją puste. Dwa są częściowo wynajmowane.

Ratunkiem sektor publiczny?

W połowie 2025 roku zainteresowanie przeniesieniem tam wszystkich rozproszonych oddziałów wyraził urząd marszałkowski. Jak na razie żadnych większych ruchów ze strony urzędu jednak nie było. O krok dalej poszło Starostwo Powiatowe w Krakowie, które robiło rozeznanie na rynku biurowym.

Co przekonało urzędników o lokalizacji w Zabierzowie? – Oferta Eximius Park jest ofertą najkorzystniejszą ekonomicznie – przyznaje Kwaśniak.

Na razie jednak do podpisania umowy nie doszło. Przedstawicielka starostwa zaznacza, że poszukiwana jest firma, która przeprowadzi audyty: prawny, zarządczy, finansowy i techniczny planowanego do zakupu biurowca.

Wtedy też się okaże, ile jeszcze dodatkowo będzie musiało dopłacić starostwo m.in. do dostosowania pomieszczeń do potrzeb urzędu.