11 siedmiopiętrowych bloków przy Bonarce? Jest decyzja

Pod koniec lutego do urzędu miasta trafiły cztery wnioski o wydanie warunków zabudowy dla terenów graniczących z centrum handlowym Bonarka. Plany jednego z nich zakładały, że powstanie tam od między 1,3 a 1,7 tysiąca mieszkań.

Inwestor może składać wnioski, ponieważ na tym obszarze nie obowiązuje plan miejscowy. Wcześniej działki te były objęte specjalnym planem, mającym na celu ochronę obszarów przyrodniczych. Jednak sąd unieważniając go, zauważył uchybienia w zakresie wpływu sporządzanej prognozy skutków finansowych na uchwalenie planu miejscowego.

Arge Nieruchomości postanowił jednak z końcem maja wycofać wszystkie wnioski o wydanie warunków zabudowy. Miało to być związane z powstającym planem ogólnym dla Krakowa.

Plan z rozmachem

Jak się okazuje, to nie koniec. Spółka kilka dni temu otrzymała decyzję środowiskową dotyczącą zamierzania realizacji zespołu budynków mieszkaniowo-usługowych na działkach o powierzchni przekraczającej 7 hektarów. Konkretnie chodzi o 11 dziewięciokondygnacyjnych bloków z dwupoziomowymi garażami podziemnymi, w których znaleźć ma się ponad 2 tysiące miejsc postojowych.

Z wniosku można się dowiedzieć, że budynki zlokalizowane zostaną w dwóch grupach wzdłuż projektowanej ulicy położonej na osi wschód-zachód od wjazdu z ul. Walerego Sławka w kierunku stawu obok kompleksu biurowego „Bonarka”.

Bloki zostały zaplanowane prostopadle do ul. Kamieńskiego, połączone zostaną wzdłuż osi niskimi budynkami usługowymi. W nich będą mogły funkcjonować przedszkola, żłobki, sklepy, gastronomia, zakłady z branży beuty czy studia fitness i siłownie. Ma powstać też droga o łącznej długości ok. 900 metrów.

Teren inwestycji znajduje się w rejonie, na którym długoletnią działalność prowadziły KZPN „Bonarka”. W przeszłości wydobywano tam margle kredowe, wapienie jurajskie i gliny.

Warto pamiętać, że decyzja środowiskowa o niczym nie przesądza. To dokument, który pozwala na odpowiednie przeprowadzenie przedsięwzięcia, uwzględniając jego wpływ na środowisko i jest warunkiem uzyskania dalszych pozwoleń.

Plan miejscowy nie pozwoli?

Jak już zostało wspomniane, tereny m.in. spółki leżą na terenach wyłączonych z planów miejscowych. Część działek znajduje się na obszarze sporządzanego już planu miejscowego „Wola Duchacka II”. Jego wstępną koncepcje pozytywnie zaopiniowała w lipcu tego roku komisja planowania przestrzennego rady miasta. Tereny firmy-wnioskodawcy został tam przeznaczone pod usługi.

Natomiast przeznaczanie części działek, w tym tych, których dotyczy decyzja środowiskowa, ma regulować plan miejscowy „Bonarka II”, o obszarze 2,6 hektara. Jego powstanie zainicjowali radni z klubu Kraków dla Mieszkańców. Jest on na etapie przygotowawczym. W czerwcu została zaprezentowana analiza zasadności przystąpienie do sporządzenia planu. W założeniach widnieje ochrona wskazanego w studium terenu jako nie inwestycyjnego przed zabudową. W planie wyznaczone –  w większości – tereny zieleni urządzonej oraz usług.