500 mieszkań niedaleko Ronda Matecznego. Deweloper wykłada 10 mln złotych

Nowoczesny biurowiec, parterowy budynek handlowy, gdzie funkcjonował sklep Komfort, i dom jednorodzinny leżą na półtorahektarowej działce przy ulicy Wadowickiej. Właściciel terenu chciałby wykorzystać go inaczej niż w sposób zapisany w planie miejscowym – czyli postawić tam bloki mieszkalne.

W tym celu złożył wniosek o punktową zmianę dokumentu i wprowadzenie na tym terenie możliwości budowy mieszanej – mieszkalnej i mieszkalno-usługowej. Jak uzasadnia, w obecnie obowiązującym planie miejscowym po wschodniej stronie ul. Wadowickiej 40 hektarów jest przeznaczone pod usługi, co w opinii inwestora, z punktu widzenia urbanistyki, nie jest korzystne dla miasta.

Spółka wyliczyła, że w nowej zabudowie mogłoby powstać około 500 mieszkań, przyjmując, że jedno ma średnio 55 metrów powierzchni użytkowej.

Co dla lokalnej społeczności?

ZPI zakłada, że korzyści ze zmiany planu mają odczuć zarówno inwestorzy, jak i Krakowianie. Spółka kusi inwestycjami uzupełniającymi przekraczającymi 10 mln złotych.

– W kwocie tej mieści się przykładowo realizacja terenów zieleni ogólnodostępnej za kwotę np. ok. 1,5 mln zł, lokal lub lokale na potrzeby usług publicznych w przykładowym metrażu 250–370 mkw. o wartości ok. 3,7 mln zł. Pozostała kwota, ok. 5 mln zł, może zostać skierowana na rzecz wymienionych inwestycji lub inne cele określone przez samorząd w ramach negocjacji lub stanowić partycypację finansową w zadaniach gminy (…) – widnieje we wniosku.

Deweloper obiecał jeszcze jedną rzecz i jest ona niezależna od inwestycji uzupełniającej. Chodzi o budowę drogi łączącej ulicę Rzemieślniczą z ulicą Brożka. Jak argumentuje, chodzi o usprawnienie komunikacji. Padła też deklaracja, że budynek biurowy nie zostanie zburzony.

W poniedziałek komisja główna Rady Miasta Krakowa negatywnie zaopiniowała projekt. Decyzję o tym, co dalej z wnioskiem podejmą radni miejscy.