Bagry. Przedszkole w zamian za możliwość budowy ponad 300 mieszkań

Miejscy radni zdecydują o przyszłości kolejnego wniosku w ramach procedury Zintegrowanych Planów Inwestycyjnych. Obecnie na obszarze o wielkości blisko dwóch hektarów przy ul. Mierzei Wiślanej (na odcinku od ul. Sudeckiej do wysokości siedziby krakowskiego oddziału TVN) nie ma możliwości budowy mieszkań. Jeśli firmie udałoby się zmienić plan miejscowy dla tych działek, chciałaby postawić tam dwa bloki z około 320 mieszkaniami i 470 miejscami postojowymi.

Na parterze, w ramach inwestycji uzupełniającej, Instal zaproponował oddanie miastu ponad 400 mkw. na przedszkole – zgodnie z sugestią rady dzielnicy Podgórze.

Vox populi

– Przedstawiciele rady, podczas spotkania z reprezentacją spółki Instal Kraków, wskazali, iż na terenie dzielnicy istnieje duży deficyt miejsc przedszkolnych dla dzieci oraz zaproponowali, aby w ramach inwestycji uzupełniającej powstał lokal usługowy o przeznaczeniu pod działalność oświatową, w tym przypadku przedszkole – czytamy we wniosku.

Deweloper sięgnął też opinii mieszkańców z najbliższej okolicy. W ankiecie dotyczącej preferowanych przez nich usług wypowiedziało się ponad 400 osób. – Przedszkole zostało wskazane jako jedno z trzech najbardziej pożądanych przeznaczeń lokali, obok sklepu spożywczego, piekarni i cukierni. Nie zgłoszono dodatkowych uwag do inwestycji, co potwierdza trafność przyjętych założeń co do rodzaju i charakteru inwestycji uzupełniającej – przekonuje wnioskodawca.

W interesie Krakowa?

Instal uważa, że zmiana w planie jest podyktowana interesem naszego miasta. Mimo że działki, o których mowa, zostały w 2019 roku przeznaczone pod zabudowę usługową, ta do tej pory nie powstała. Firma uważa, że obecnie najbardziej potrzebne są mieszkania. Deweloper dodaje, że w bezpośrednim sąsiedztwie, od zachodu, planowana jest zabudowa mieszkaniowo-usługowa, w ramach której powstało już osiem bloków.

W projekcie planu znalazły się zapisy mówiące o tym, że tereny zielone muszą stanowić minimum 40 proc. (z czego połowa na gruncie rodzimym), a maksymalna wysokość zabudowań to 25 metrów. Nie będzie to jedna długa ściana. – W celu poprawy odbioru wizualnego kształtowanej przestrzeni i uniknięcia wysokich pełnych „ścian” wnętrz urbanistycznych wprowadzono zróżnicowanie wysokości budynków dzieląc je na segmenty cztero- i siedmiokondygnacyjne – proponuje spółka.

Deweloper przyznaje również, że w sąsiedztwie być może kiedyś powstanie zaplanowana przez miasto Trasa Nowobagrowa. – Przyjęte w projekcie rozwiązania uwzględniają przy tym potrzebę ochrony przed hałasem, w związku z położeniem nieruchomości w bezpośrednim sąsiedztwie rezerwy terenu pod drogę publiczną – zapewnia.