Biurowiec do rozbiórki w 2031 roku. „Traci walory ekonomiczne”

Budynek powstał w 2017 roku. Jego właściciel złożył niedawno drugi wniosek o zmianę planu miejscowego dla działek, na których stoi biurowiec. Zgodnie z obecnym prawem nie może tam powstać blok mieszkalny, jednak procedura w ramach Zintegrowanych Planów Inwestycyjnych (ZPI) pozwala na zmianę przeznaczenia terenu.

Na jego gruzach miałby stanąć 25-metrowy blok, mieszczący 239 mieszkań dla około 370 osób. Na parterze zaplanowano lokale usługowe. Wnioskodawca przekonuje, że takie przekształcenie odpowiada potrzebom miasta w tym rejonie.

Przeciwwaga dla szklanej zabudowy

Jak wynika z uzasadnienia projektu, blok ma mieć prostą bryłę i stanowić kontynuację istniejącego zespołu zabudowy mieszkaniowej po wschodniej stronie ulicy.

– Propozycja ta nawiązuje skalą i formą do budynku urzędu miasta, znajdującego się po drugiej stronie ulicy. Planowana zabudowa będzie stanowiła przeciwwagę i element porządkujący w stosunku do mocno wyeksponowanej, „szklanej” zabudowy usługowej w sąsiedztwie – uważa wnioskodawca.

Od strony ul. Wielickiej miałby powstać teren zieleni urządzonej, pełniący funkcję bufora oddzielającego ruch uliczny od mieszkań.

Co w zamian?

ZPI przewiduje, że inwestor zrealizuje tzw. inwestycję uzupełniającą, zgodną z oczekiwaniami lokalnej społeczności i władz Krakowa. W tym przypadku zaproponował on lokale usługowe oraz miejsca postojowe, których wartość wycenił na 4,3 mln złotych. Dodatkowym argumentem ma być podobna kwota, która wpłynie do budżetu miasta z tytułu opłaty planistycznej.