Deweloper sprzedaje działki za ponad 50 mln złotych

Jak poinformowała firma, 27 listopada została zawarta umowa sprzedaży prawa użytkowania wieczystego dwóch działek o powierzchni 1,1 ha wraz z budynkami i infrastrukturą przy ul. Gromadzkiej, niedaleko zalewu Bagry Wielkie. 

Co ciekawe, tereny te spółka nabyła od krakowskiej firmy za kilkanaście milionów złotych. Następnie przekazała je spółce zależnej za 25 mln złotych, która to w sierpniu tego roku uzyskała pozwolenie na budowę dwóch bloków wielorodzinnych.

Warto dodać, że na tym terenie nie obowiązuje plan miejscowy. Spółka najpierw musiała się postarać o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. 

Jednocześnie podpisano warunkową umowę sprzedaży kolejnych trzech działek o powierzchni 10 arów. 

Ta transakcja dojdzie do skutku pod warunkiem nieskorzystania przez miasto Kraków z prawa pierwokupu. Strony przewidują, że finalna umowa dotycząca drugiej nieruchomości zostanie podpisana nie później niż do 20 lutego 2026 r.

Połowa kwoty wpłacona 

Łączna wartość sprzedaży obu nieruchomości wynosi 52,5 mln zł netto. Kupujący wpłacił już 20 mln zł – 10 mln zł przy podpisaniu umowy przedwstępnej oraz kolejne 10 mln zł w dniu finalizacji umowy. 

ED Invest szacuje, że cała transakcja przyniesie grupie około 6 mln zł zysku netto. Jak zapewnia spółka, warunki umów nie odbiegają od standardów stosowanych w tego rodzaju transakcjach na rynku nieruchomości.