Grzegorz Stawowy wie, jak wstrzymać budowę aparthotelu przy Błoniach
Radny Platformy Obywatelskiej Grzegorz Stawowy znalazł pomysł na zablokowanie kontrowersyjnej budowy aparthotelu przy al. 3 Maja. Przeglądając wydane pozwolenie na budowę i zapisy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, krakowski radny znalazł liczne nieścisłości, które podważają wiarygodność inwestycji. W tym celu wystosował interpelację do prezydenta Jacka Majchrowskiego, w której apeluje o zablokowanie budowy aparthotelu.
Jak zauważa Grzegorz Stawowy, MPZP „TS Wisła” przewidywał intensywny rozwój funkcji głównie hotelowych na terenach TS Wisła i właściciela Wisła SSA, będących docelowo zapewnieniem środków z działalności gospodarczej tych podmiotów. Jego zdaniem inwestor złamał zapisy MPZP.
– Dziś jednak sytuacja jest zgoła inna. Na terenie przy al. 3 Maja i innych częściach Krakowa pojawiły się reklamy inwestycji rzekomo hotelowej. Postaram się Panu udowodnić, że inwestor złamał zapisy MPZP i świadomie wprowadził Wydział Architektury w błąd od początku, planując inwestycję mieszkaniową – napisał w liście do Jacka Majchrowskiego Grzegorz Stawowy.
Siedem argumentów
Jako potwierdzenie swojej tezy załączył też ofertę „Błonia Park” i wypunktował nieścisłości związane z działalnością aparthotelu:
1) Na stronie 5 prezentacji jest napisane wprost „to więcej niż luksusowe apartamenty” i nie ma słowem odniesienia do pokoi hotelowych.
2) Również na str 5 znajduje się informacja „catering z dostawą do apartamentu”. Jak powszechnie wiadomo catering zamawia się do mieszkań ponieważ hotele mają swoja kuchnie, która co do zasady obsługuje klientów hotelu. W większości hoteli jedzenie do pokoi zamawia się z menu pokojowego poprzez recepcję. Nie słyszałem aby zamawiało się catering do 5* hotelu!
3) Na str 6 znajdujemy zdanie z ofertą „łączenie lokali w luksusowe przestronne apartamenty”. Nie spotkałem się z tym w hotelach, natomiast bardzo często w ofertach deweloperów mieszkaniowych.
4) Jedna na str 7 mowa jest już wprost o mieszkaniach i ich dodatkowym wyposażeniu „Składające się na wyposażenie mieszkań, nowoczesne …”
5) Strona 9 opisujące dodatkowy standard mówi o „wideo domofonie” tak typowym dla budynków wielorodzinnych, a raczej nie spotykanym w hotelach gdzie jest recepcja!
6) Str 10 mówi wprost o 224 apartamentach – nie ma słowa, że to „apartamenty hotelowe”.
7) Reklama mówi o stałym zamieszkiwaniu w „Błonia Park” tymczasem w tego typu ofertach nie ma takiej usługi. Zadzwoniłem do kilku podobnych ofert i zazwyczaj okres zamieszkania właściciela lokalu w aparthotelu to 2 tygodnie, choć na przykład w „Nosalowym Dworze” w Zakopanem właściciel apartamentu może mieszkać w nim miesiąc w ciągu roku. Nigdzie jednak nie ma możliwości stałego zamieszkania tak jak to wynika z reklam omawianej inwestycji.
„Inwestycja burzy koncepcję urbanistyczną”
Zdaniem Stawowego, wnioskodawca celowo omija zapisy MPZP. Teren powinien pełnić funkcję usługową, a materiały reklamowe i dane uzyskane z biura sprzedaży potwierdzają, że inwestor zamierza po ukończeniu inwestycji wykorzystać ją na cele mieszkaniowe przez sprzedaż lokali, co łamie wspomniane zapisy.
– Zgodność inwestycji z MPZP należy rozpatrywać w kontekście zgodności dokumentacji na etapie uzyskiwania pozwolenia na budowę, ale również pod względem zamierzonego sposobu korzystania z budynku już po okresie budowy. Inwestycja ta nie może być traktowana jako mieszkaniowa, gdyż nie zapewni stałym mieszkańcom właściwej obsługi pod względem parkingowym, a poza tym burzy całą starannie opracowaną koncepcję urbanistyczną dla tej lokalizacji. Miejsce to ma koncentrować usługi związane ze sportem i rekreacją, a nie służyć jako miejsce zbiorowego zamieszkania – ocenia Grzegorz Stawowy.
