Mieszkają w nim ludzie, wkrótce zmieni się w gruz. Rzeczniczka Praw Lokatorów już działa

Przez kilka miesięcy nadzór budowlany prowadził kampanię informacyjną dotyczącą planowanej na przełom kwietnia i maja rozbiórki pięciu pięter nielegalnie rozbudowanego budynku przy ul. Centralnej 73B. 

Według magistratu, odzew był duży – mieszkańcy dzwonili do PINB-u i szukali informacji.

– Wtedy stało się też jasne, jak wielu z nich nie miało świadomości, że wynajmuje mieszkanie w budynku przeznaczonym do rozbiórki – podawał urząd miasta.

Koparki jednak nie poszły w ruch, ale 5 maja urzędnicy odcięli ogrzewanie. 

Mimo że to właściciel samowoli powinien znaleźć mieszkania zastępcze dla swoich lokatorów, to miasto znalazło miejsca w hostelach dla osób, które tam zamieszkiwały. 

To jednak rozwiązanie tymczasowe.

Rola Rzeczniczki Praw Lokatorów

Na początku maja magistrat ogłosił, że Izabela Czejkowska, radczyni prawna i mediatorka, została powołana na stanowisko Rzeczniczki Praw Lokatorów. 

Sprawa samowoli stała się jedną z jej pierwszych i zarazem pierwszą tego typu w jej karierze.

– Rozmawiałam z częścią lokatorów. Spędziłam przy ulicy Centralnej wiele godzin. Początkowo mieszkańcy pozostawali w swoich lokalach, a przed budynek wyszły zaledwie dwie osoby. Z czasem udało się jednak nawiązać kontakt z kolejnymi najemcami – relacjonuje spotkanie Czejkowska.

Rzeczniczka odpowiadała na liczne pytania i jednocześnie zaprosiła na indywidualne spotkania, aby omówić i wytłumaczyć zaistniałą sytuację.

Zdaniem rzeczniczki, wielu obawiało się przeprowadzki z uwagi na potencjalnie utraconą kaucję i dalszą konieczność opłacania czynszu przy ul. Centralnej. 

– W rozmowach wyjaśniłam, jakie obowiązki spoczywają na właścicielu oraz jakie prawa przysługują lokatorom – mówi.

Radczyni prawna informuje, że jej przekaz mógł dotrzeć również do właściciela, bo – jak wynika z doniesień medialnych – ten zadeklarował, że odda lokatorom wpłacone kaucje.

To nie ostatnia taka sytuacja w Krakowie

Wiele wskazuje na to, że rozbiórka pięciu pięter nie będzie wyjątkiem i więcej tego typu samowoli budowlanych zostanie usuniętych z mapy Krakowa. 

Przy samej ul. Centralnej jest kilka innych przykładów, ale na razie w stosunku do nich toczą się jeszcze postępowania administracyjno-sądowe.

Rzeczniczka już teraz tłumaczy, w jaki sposób mogą zachować się lokatorzy budynków, które zostały wytypowane do przymusowej rozbiórki.

– Najważniejsze, aby zacząć działać po otrzymaniu pierwszych sygnałów o tym, że sytuacja prawna budynku jest niepewna. Nie należy zwlekać z podjęciem kroków – mówi.

Izabela Czejkowska zaleca skorzystanie z pomocy prawnej, która jest dostępna bezpłatnie w opłacanych przez miasto punktach. I oczywiście zachęca do kontaktu ze swoim biurem.

– Ponieważ każda sprawa dotycząca rozbiórki jest inna, zasięgnięcie indywidualnej porady jest najlepszym rozwiązaniem. Niezbędna jest bowiem analiza stanu prawnego, zarówno pod kątem prawa administracyjnego, jak i cywilnego. W niektórych przypadkach celowe może być również skierowanie sprawy na drogę sądową – tłumaczy.

Jak można umówić się z Rzeczniczką Praw Lokatorów?

Lokatorzy mogą się spotykać z rzeczniczką trzy razy w tygodniu: w poniedziałki w godz. 12-16, środy w godz. 16-19.45 i piątki w godz. 8-12 przy Rynku Podgórskim 1.

W sprawach pilnych można kontaktować się pod numerem telefonu: 12 616 84 39.