Mieszkania dla millenialsów – dlaczego lepiej wynająć niż kupować?
Jest to norma kulturowa zakorzeniona w każdym z nas od najmłodszych lat. Jednak czy bycie właścicielem jest nadal aż tak ważne? O dziwo, tak nie jest. Eksperci twierdzą, że wynajęcie mieszkania w rzeczywistości staje się o wiele bardziej atrakcyjną opcją niż zakup, zwłaszcza dla pokolenia millenialsów.
- Czy wynajem mieszkania jest bardziej opłacalnym finansowo wyborem?
- Jak wahania na rynku nieruchomości wpływają na sytuację najemcy i właściciela?
- Dlaczego wynajem mieszkania może być lepiej dopasowany do Twojego stylu życia?
Poznaj kilka mocnych i przekonujących powodów, dla których powinieneś wynająć mieszkanie zamiast je kupować.
Czy wynajem mieszkania jest bardziej opłacalnym finansowo wyborem?
Chyba nie trzeba nikomu tłumaczyć, że kupno i utrzymanie mieszkania może być bardzo kosztowne. Po pierwsze, opłacenie wynajmu za mieszkanie jest zawsze lepszą opcją finansową dla osób, które nie mogą sprostać wysokiej cenie zakupu. W przypadku zakupu mieszkania na kredyt musisz pamiętać, że wiąże się to również z innymi zobowiązaniami finansowymi w postaci kosztów utrzymania i naprawy, ubezpieczenia, czy podatków. Pamiętaj, że usterki w okablowaniu, hydraulice i inne problemy strukturalne w wynajmowanym mieszkaniu nie są Twoim problemem, ale są w gestii jego właściciela, a już samo to zmniejsza Twój roczny budżet wydatków na mieszkanie. Weźmy też na przykład ubezpieczenie, średni koszt ubezpieczenia najemcy mieszkania do wynajęcia Kraków zwykle nie przekracza 50-100 zł miesięcznie. Z drugiej strony, przeciętna polisa ubezpieczeniowa właściciela mieszkania może wynosić nawet kilkaset złotych na miesiąc.
Jak wahania na rynku nieruchomości wpływają na sytuację najemcy i właściciela?
Jako najemca naprawdę nie musisz się martwić wahaniami w branży nieruchomości. Przy okazji warto zauważyć, że wartości nieruchomości zmieniają się przez cały czas. Kiedy jesteś właścicielem mieszkania, a do tego traktujesz go jako inwestycję - chwiejny rynek mieszkaniowy może łatwo wytrącić z równowagi Twoje życie finansowe. Zaletą bycia najemcą domu jest to, że wszystko, na czym Ci zależy, to płacenie czynszu, który pozostaje niezmienny przez cały okres obowiązywania pierwotnej umowy najmu, bez względu na to, co dzieje się w branży nieruchomości. Sytuacja staje się jeszcze trudniejsza dla właścicieli mieszkań, którzy decydują się na sprzedaż swoich nieruchomości na niesprzyjającym rynku. Jeśli wynająłeś mieszkanie, to są to kwestie, którymi w ogóle się nie musisz przejmować.
Dlaczego wynajem mieszkania może być lepiej dopasowany do Twojego stylu życia?
Większa elastyczność – to kolejna dobra rzecz, na którą możesz liczyć wybierając wynajem zamiast zakupu mieszkania. Jako najemca masz swobodę poruszania się i życia praktycznie w dowolnym miejscu na świecie. Może to być nawet luksusowy apartament, na który w innym wypadku mogłoby Cię nigdy nie stać, gdybyś miał czekać na możliwość jego zakupu. Możesz na przykład pozwolić sobie na wynajem luksusowego mieszkania w prestiżowej dzielnicy, gdzie masz wygodny dostęp do wszystkich potrzebnych udogodnień, mimo iż możesz nie mieć środków na zakup tamże. Tym bardziej, jeśli nie jesteś uwiązany do żadnego konkretnego miasta, czy stanowiska. Zawsze przecież możesz otrzymać idealną ofertę pracy w dowolnym miejscu na świecie. Jeśli wynajmujesz mieszkanie, zerwanie umowy najmu lub podnajęcie mieszkania będzie rozwiązaniem łatwym, szybkim i wygodnym. Tego samego nie można powiedzieć o sprzedaży nieruchomości.
