Najdroższe apartamenty mają się dobrze
Zakup apartamentu w Krakowie to zawsze spory wydatek, jednak są takie miejsca, gdzie dla najbogatszych cena nie odgrywa żadnej roli. Rekordowy obiekt w skali całego kraju znajduje się właśnie w Krakowie.
W większości miast Polski głównym czynnikiem windującym cenę apartamentu jest zazwyczaj wysokość jego położenia. Od lat najwięcej trzeba zapłacić za lokale na najwyższych piętrach budynków. Kraków ze względu na swoją niską zabudowę nie może pochwalić się wysokimi obiektami w centrum, jednak jego historyczne zaplecze ściąga wiele zamożnych osób mogących wydać kilkumilionowe kwoty.
Apartament za 20 milionów
Najbardziej wyraźnym potwierdzeniem tej zasady jest oferta apartamentów Angel Wawel, znajdujących się przy samym zamku królewskim. Przyszły nabywca zapłaci przynajmniej 20 milionów złotych za Apartament Królewski na najwyższym piętrze. Wpływ na cenę ma również wartość historyczna lokalu. Ściany i sufit pokryte są malowidłami Jana Bukowskiego, artysty z okresu międzywojennego, który jest autorem m.in. części dekoracji w Kościele Mariackim.
– Pomimo wykonania kompleksowych badań architektoniczno-historycznych na etapie przygotowania inwestycji, podczas prac natrafiliśmy między innymi na niezinwentaryzowane wcześniej zabytkowe polichromie oraz elementy stropów drewnianych, pochodzące z czasów funkcjonowania dawnego klasztoru sióstr Koletek (XVI wiek). W porozumieniu z Małopolskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków zdecydowaliśmy się na wyeksponowanie części polichromii oraz stropów drewnianych w częściach wspólnych budynku, podnosząc tym samym jego wartość historyczną – mówi Małgorzata Nowosielska, dyrektor sprzedaży Angel Wawel.
Na nabywców czekają apartamenty od 25 do 300 m2 o średniej wartości 15 tysięcy złotych/m2 brutto. Mimo cen, na które mogą pozwolić sobie jedynie nieliczni, sprzedano już 75% apartamentów. Obecnie wykonane zostały prace konserwacyjne i renowacyjne na zabytkowych skrzydłach obiektu.
Jak to zwykle bywa przy tego typu inwestycjach w centrum miasta, były próby zablokowania prestiżowej inwestycji, jednak – jak informują inwestorzy – wszystko, co zaplanowane, doczeka się realizacji.
– Niestety zawsze znajdą się osoby, którym nie odpowiadają tego typu projekty. Zazwyczaj to one utrudniają postępowanie, co ma jedynie wpływ na opóźnienie realizacji inwestycji, która zazwyczaj wcześniej czy później i tak powstanie – dodaje Małgorzata Nowosielska
Dyplomaci wybierają Browar
Sporą popularnością w Krakowie cieszy się również Browar Lubicz, gdzie zlokalizowano dwa apartamentowce i zrewitalizowano budynki dawnego zakładu. W obiekcie powstały już biura i punkty handlowe. Obecnie zostały wolne jedynie duże mieszkania.
– Wśród najemców jest Bank PKO, zaczęła działalność spółka Browar, gdzie można zobaczyć, jak warzy się piwo i na czym polega proces jego powstawania, jest firma Codewise, specjalizująca się w rozwiązaniach technologicznych, a od kwietnia wprowadzili się dyplomaci z Konsulatu Generalnego Węgier – wylicza Dariusz Brzostek, z działu Public Relations Browar Lubicz.
Trwają prace przy drugim etapie inwestycji. W chwili obecnej powstaje pierwsze piętro, będą tam cztery budynki i kameralny biurowiec (4200 m2). Większość lokali również została wyprzedana. Powstaną 163 pomieszczenia – wszystkie 2-, 3-pokojowe, ponieważ – jak informuje inwestor – takie cieszą się największą popularnością na rynku. Łącznie w drugim etapie mieszkania będą miały 10400 metrów kwadratowych. Całość budowy będzie oddana w trzecim kwartale 2016 roku.
