Nielegalna nadbudowa kamienicy przy Rynku Głównym? Właściciele zabierają głos

Rynek Główny 22, ścisłe centrum. Od kilku miesięcy interesujemy się stanem technicznym kamienicy „Tuczowska”, która na pierwszy rzut oka wygląda na zaniedbaną, przynajmniej z zewnątrz. W oczy rzuca się przede wszystkim odrapana, zabrudzona elewacja, wyróżniająca się w tym względzie na tle sąsiednich, które wydają się zdecydowanie bardziej zadbane. Na parterze kamienicy pod numerem 22 znajdują się restauracja oraz pizzeria. Nieruchomość jest wpisana do rejestru zabytków – na podstawie decyzji z 1965 r.

Nadbudowa kamienicy

O stan techniczny budynku pytaliśmy w różnych urzędach, które były jednak bardzo zdawkowe w przekazywaniu informacji. Zacznijmy od Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego w Krakowie. Jego przedstawiciele poinformowali, że PINB prowadził postępowania w sprawie rozbudowy i nadbudowy interesującego nas budynku. Zostały zakończone, jednak decyzje administracyjne nie są ostateczne, ponieważ zostały od nich złożone odwołania. – Wraz z aktami sprawy zostały przekazane do organu nadzoru budowlanego II instancji – przekazała LoveKraków.pl Małgorzata Boryczko, powiatowy inspektor nadzoru budowlanego.

Prawnik zapewnia, że zakończenie remontu i dalsze użytkowanie górnej części budynku zależy przede wszystkim od zakończenia postępowań administracyjnych, prowadzonych przez nadzór budowlany. „Kolejna decyzja PINB o rozbiórce rzekomej nadbudowy została wydana ze zignorowaniem wiążących organy administracji wytycznych, zawartych w wyroku WSA. Złożone od niej odwołanie od 7 lat do dzisiaj nie jest rozstrzygnięte” – zauważa.

Kiedy koniec remontu?

Jednak zdaniem współwłaścicieli budynku nie tylko decyzje nadzoru budowlanego wstrzymują skończenie remontu kamienicy. „Drugim elementem jest uchwalony w 2011 roku plan miejscowy, który zasadniczo ograniczył możliwość dalszego funkcjonalnego zagospodarowania budynku. Jako właściciele nie możemy zagospodarować budynku zgodnie ze swoimi planami, jakie mieliśmy w chwili kupna, gdyż plan przewiduje powyżej pierwszego piętra wyłącznie funkcję mieszkalną. Ze względu na obecne społeczne zmiany oraz ze względu na szczególną konstrukcję i układ tej kamienicy oraz wymiar ekonomiczny, realizacja tej funkcji, o ile w ogóle byłaby możliwa, jest ekonomicznie nieopłacalna” – zapewnił nas prawnik.

Dodaje, że z drugim właścicielem kamienicy cały czas podejmuje działania, które mają pozwolić na kontynuację remontu. „Pytanie tylko, czy będziemy mogli zaprojektować inną funkcję w górnej części budynku niż mieszkalna czy hotelowa, które to funkcje w centrach historycznych miast występują w nadpodaży, powodując liczne kontrowersje społeczne i lokalne” – podsumowuje.