Powstaje 130 mieszkań od zakonników. Jak idzie budowa?
23Przez długi czas, jak przyznaje przeor klasztoru ojciec Paweł Klimczak, duchowni zastanawiali się, jak najefektywniej wykorzystać tę nieruchomość. Pod koniec listopada zeszłego roku klamka zapadła, a zakonnicy publicznie ogłosili, że odpowiednią drogą będzie „inwestycja długoterminowa”. Dochód z tej działalności ma być przeznaczany na działania duszpasterskie i kulturalne, remonty zabytków oraz rozwój edukacji.
Ludzki wymiar najmu instytucjonalnego?
Tereny, na których budują dominikanie, są przeznaczone pod budynki usługowe. Jednak od wielu lat zapisy planów miejscowych nie stanowią dla inwestorów przeszkody – w tym przypadku jest podobnie. Formalnie powstaje bowiem, zgodnie z pozwoleniem na budowę, „budynek hotelowy”. W rzeczywistości jednak każdy lokal będzie wyposażony w osobną łazienkę oraz kuchnię (bądź aneks).
Zazwyczaj problemem takich inwestycji był po pierwsze metraż lokali – zgodnie z polskim prawem mieszkaniem nazywa się lokal o powierzchni użytkowej minimum 25 metrów kwadratowych. Drugi aspekt to kwestia niewystarczającej liczby miejsc parkingowych, ponieważ współczynnik ich dziczenia jest inny dla budynków usługowych niż dla mieszkalnych.
Dominikanie stawiają jednak na lokale, które wpisują się w definicję mieszkania. Powstanie ich 130, głównie o metrażu między 27 a 38 mkw. Osiem lokali będzie liczyć 64 mkw. Na parterze przewidziano miejsce na usługi, natomiast w garażu znajdzie się miejsce dla 76 samochodów.
Jak zaznaczają inwestorzy, zależało im na wzniesieniu budynku z funkcjonalnymi lokalami, które „obronią się” w przyszłości. Mieszkania mają być konkurencyjne w stosunku do innych tego typu inwestycji. Atutem jest również powstająca nowa trasa tramwajowa.
Przebudowa układu drogowego
W związku z inwestycją przebudowywane jest skrzyżowanie ulicy Dobrego Pasterza z al. Bora-Komorowskiego. Wykonawca, firma Skanska, realizuje tam prawoskręt. Tymczasowa organizacja ruchu ma obowiązywać do 10 czerwca.
– Wykonanie przebudowy poprawi komfort i płynność ruchu w tej części miasta. Postaramy się, aby utrudnienia były jak najmniejsze – zadeklarowała spółka.
Natomiast na działce obok powstaje obiekt typu self-storage.
