Podgórze. Wyjaśniła się przyszłość miejsca po ruinach
Spółka poinformował o początku sprzedaży 45 mieszkań i dziewięciu lokali usługowych w nowej inwestycji na Podgórzu. Deweloper podkreśla, że apartamentowiec powstanie pomiędzy Rynkiem Podgórskim a Wisłą.
– Projekt Apartamenty Józefińska 16 jest rozwijany z dużą dbałością o jakość architektury, funkcjonalność oraz kontekst lokalny – mówi Piotr Byrski, Business Portfolio Manager w Matexi Polska.
W czterokondygnacyjnym budynku z garażem podziemnym, znajdą się zarówno jednoosobowe 30-metrowe kawalerki, jak i czteropokojowe mieszkania o powierzchni przekraczającej 100 metrów.
Deweloper podkreśla, że elewacja będzie podzielona na trzy segmenty, co ma nawiązywać do zabudowy Starego Podgórza. Chodzi o styl klasyczny, nowoczesny i eklektyczno-secesyjny. Zakończenie budowy planowane jest w czwartym kwartale 2027.
Długa droga
Inwestor od 2019 starał się o pozwolenie na rozbiórkę zabudowań związanych z „Domem Pod Kotwicą”, przy czym ten zabytek został odrestaurowany.
Były one w opłakanym stanie i równo trzy lata temu firma spełniła nałożony przez Małopolskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego nakaz rozbiórki sześciu obiektów. Proces ten toczył się przy silnym oporze m.in. byłej konserwator zabytków i miłośników Starego Podgórza.
Mimo to sama rozbiórka nie oznaczała krótkiej i łatwej drogi do realizacji apartamentowca. W korespondencji z nami firma przypominała o konieczności ścisłej współpracy z małopolskim konserwatorem zabytków i miejskimi urzędnikami.
Ostatecznie spółka uzyskała pozwolenie na budowę pod koniec 2025 roku.
Jakie funkcje pełniły te budynki?
Przy ul. Józefińskiej 16 i Węgierskiej w Krakowie znajdowały się zabudowania gospodarcze zajazdu „Pod Kotwicą” z XIX w., stanowiące jego zaplecze techniczne.
Były to głównie stajnie dla koni, wozownie na bryczki i wozy towarowe, magazyny paszy oraz niewielkie pomieszczenia dla pracowników i obsługi. Część obiektów pełniła też funkcje rzemieślnicze i pomocnicze, związane z naprawą sprzętu i obsługą transportu.
Układ tworzył zamknięty dziedziniec typowy dla dawnych zajazdów Podgórza, które obsługiwały ruch handlowy i podróżnych przed epoką nowoczesnej zabudowy miejskiej.
Najdroższe dzielnice w Krakowie
W 2026 roku najdroższymi dzielnicami Krakowa są niezmiennie Grzegórzki, Stare Miasto i Zwierzyniec. Średnie ceny ofertowe w tych lokalizacjach przekraczają próg od 18 tys. zł do nawet 28 tys. zł za metr kwadratowy. O cenach decyduje prestiż, bliskość do centrum i ograniczona liczba działek pod nowe inwestycje.
