Samowole przy ul. Centralnej: Pięć pięter do rozbiórki
Urząd Miasta Krakowa przekazał najnowsze informacje dotyczące kilku spornych inwestycji. Najbardziej spektakularny finał szykuje się pod numerem 73B, gdzie nadbudowane nielegalnie piętra mają zniknąć na koszt inwestora.
Działki przy ul. Centralnej stały się symbolem bezradności systemu wobec inwestorów, którzy za nic mają decyzje nadzoru budowlanego. Jednak najnowsze sygnały z krakowskiego magistratu sugerują, że urzędnicy przechodzą do ofensywy.
W grze są gigantyczne kary finansowe i tzw. wykonanie zastępcze, czyli rozbiórka realizowana przez miasto.
Centralna 73B: Pięć pięter do ścięcia
To najbardziej jaskrawy przykład samowoli w tej okolicy. Inwestor nad parterowym budynkiem dobudował pięć kondygnacji, bez pozwolenia. Sprawa jest już prawomocna, a Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego (PINB) wyczerpał niemal całą ścieżkę dyscyplinowania właściciela.
– W ramach prowadzonego postępowania zastosowano wszystkie przewidziane prawem środki egzekucyjne. Zastosowano grzywnę celem przymuszenia, nałożoną w maksymalnej wysokości. Wobec dalszego niewykonania obowiązku przez zobowiązanego, grzywna została skierowana na drogę egzekucji pieniężnej i została wyegzekwowana w całości przez organ administracji skarbowej – informuje Katarzyna Misiewicz z biura prasowego Urzędu Miasta Krakowa.
Ponieważ maksymalna kara nie skłoniła inwestora do działania, PINB podjął ostateczny krok, czyli wykonanie zastępcze.
Oznacza to, że miasto wynajmie firmę, która zburzy nielegalne piętra, a rachunkiem obciąży właściciela. 24 marca 2026 roku Małopolski Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego (MWINB) utrzymał tę decyzję w mocy.
Z dokumentów wynika, że inwestor wykorzystuje każdą możliwą ścieżkę prawną, by opóźnić wjazd koparek. Tylko 23 i 24 marca 2026 r. MWINB musiał wydać aż pięć postanowień, by oddalić kolejne wnioski inwestora – od prób zawieszenia postępowań, po skargi na odmowę udzielenia informacji.
Centralna 57: Budynek widmo, w którym mieszkają ludzie
Równie kuriozalna sytuacja ma miejsce pod numerem 57. W 2019 roku nakazano rozbiórkę nadbudowanej części „bloku”, bo inwestor kontynuował prace mimo wyraźnego zakazu. Co stało się później? Zanim procedury odwoławcze dobiegły końca, budynek został dokończony, a mieszkania sprzedane.
Sprawa wróciła do punktu wyjścia. W lipcu 2025 roku organ II instancji uchylił wcześniejszą decyzję, uznając, że skala naruszeń jest tak duża, iż mamy do czynienia nie z rozbudową, a z budową całkowicie nowego obiektu w trybie samowoli. 23 lutego 2026 r. inspektorzy przeprowadzili kolejne oględziny. Materiał dowodowy jest analizowany.
Pod numerem 57A trwa egzekucja rozbiórki (decyzja z 2018 roku), ale właściciel złożył zażalenie na nałożoną grzywnę. Pod numerem 73A odwołanie od nakazu rozbiórki wciąż jest rozpatrywane przez wojewódzkiego inspektora.
