Supermagistrat miał powstać w tym roku

Centrum Obsługi Inwestora miało powstać w tym roku. Urzędnicy jednak do tej pory nie otrzymali ostatecznego pozwolenia na budowę. Kiedy rozpocznie się inwestycja? Tego nie wiadomo.

Prezydent Krakowa podczas marcowego czatu z mieszkańcami na pytanie o budowę nowej siedziby dla miejskich urzędników odpowiedział, że „nigdy nie było pomysłu wybudowania supermagistratu. Niektórzy mylili budowę Urzędu Marszałkowskiego z magistratem. To, co miastu jest teraz najbardziej potrzebne, to archiwum i siedziba Urzędu Stanu Cywilnego”.

Słowa gospodarza stolicy Małopolski wyjaśnia Jan Machowski, kierownik referatu informacji medialnej Urzędu Miasta Krakowa. – Prezydent miał na myśli to, że miasto samodzielnie nie zamierza i nie zamierzało budować supermagistratu, w przeciwieństwie do siedziby archiwum i USC. Tutaj mówimy o inwestycji w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego, która może być realizowana jedynie wtedy, gdy znajdzie się podmiot komercyjny – tłumaczy.

Wydali już 11 mln złotych

Przypomnijmy, że na organizację konkursu architektonicznego oraz przygotowanie niezbędnej dokumentacji technicznej z budżetu miasta poszło już 11 mln złotych. Głównym celem wybudowania Centrum Obsługi Inwestora w Krakowie miało być umiejscowienie w jednym obiekcie wydziałów urzędu, które są strategiczne dla obsługi inwestorów. Nieruchomość miała być ulokowana przy ulicy Centralnej (od strony ul. Nowohuckiej).

Jak idzie pozyskiwanie partnera prywatnego? Bardzo marnie. Urzędnicy do tej pory nie potrafili zainteresować poważnego dewelopera, który w zamian za wyłożenie pieniędzy na budowę (szacunkowy koszt to 227 mln zł) dostałby 1/3 powierzchni biurowej (5 tysięcy metrów kwadratowych).

– 2/3 powierzchni biurowej Centrum Obsługi Inwestora (ok. 10 000 m2) oraz archiwum zlokalizowane na kondygnacji podziemnej (ok. 7 000 m2) będzie wynajmować Urząd Miasta Krakowa, płacąc partnerowi prywatnemu czynsz. Z kolei partner prywatny będzie mógł wynajmować komercyjnie pozostałą powierzchnię biurową, w tym sale konferencyjne, punkty gastronomii czy też powierzchnię pod planowany na parterze bank – mówi Jan Machowski.

Brak ostatecznego pozwolenia

W ramach umowy urzędnicy chcą wnieść opracowaną dokumentację budowlaną oraz teren pod inwestycje. Jednak projekt budowy supermagistratu nie wystartuje, dopóki władze miasta nie otrzymają prawomocnego pozwolenia na budowę. Decyzja administracyjna wydana pod koniec 2012 roku nie jest ostateczna. – Trwają postępowania odwoławcze prowadzone przez Małopolski Urząd Wojewódzki – dodaje Machowski.