Te projekty deweloperów przepadły
Na środowej sesji samorządowcy decydowali o tym, czy propozycje złożone przez spółki są warte wdrożenia. Przepadły trzy projekty: przy ul. Mierzei Wiślanej, ul. Seniorów Lotnictwa oraz ul. Romanowicza. Szansę otrzymały projekty przy ul. Sołtysowskiej i w okolicach ronda Ofiar Katynia.
Mierzeja Wiślana musi poczekać na masterplan
Spółka Instal chciała przy ul. Mierzei Wiślanej przekształcić około dwa hektary przeznaczone pod usługi na mieszkaniówkę i zbudować tam bloki z 320 mieszkaniami. W zamian zaproponowała oddanie 400-metrowego lokalu w budynku pod przedszkole.
Radni nie zgodzili się na przystąpienie do sporządzania planu. Komisji główna wskazała na brak kompleksowych wytycznych przestrzennych i trwające prace nad tzw. Masterplanem dla Płaszowa i Rybitw. Podkreślono, że ulica Mierzei Wiślanej stanie się częścią III obwodnicy Krakowa, co „niewątpliwie będzie negatywnie wpływać na planowane przez inwestora funkcje mieszkaniowe”.
Zwrócono uwagę, iż obecne przeznaczenie usługowe pełni rolę bariery chroniącej zabudowę mieszkaniową przed uciążliwościami komunikacyjnymi, a decyzje o ewentualnych zmianach funkcji będą możliwe dopiero po zakończeniu prac nad masterplanem.
Seniorów Lotnictwa uziemione, ponownie
Kilka lat temu spółka Dasta Invest chciała zbudować blok na Ugorku, korzystając z tzw. lex deweloper. Nic z tego nie wyszło. Postawiono więc na ZPI, ponieważ wymagana jest zmiana przeznaczenia działki. We wniosku znalazła się propozycja budowy bloku z 99 mieszkaniami, a jako inwestycję uzupełniającą spółka zaproponowała oddanie lokalu pod żłobek.
W tym przypadku komisja również zarekomendowała odrzucenie wniosku „z uwagi na zagadnienia, które na dalszym etapie prac nad tym planem wymagają jego korekty w kontekście zagospodarowania obszarów sąsiednich i samego terenu objętego granicami projektowanego planu miejscowego”.
Na Dekerta bez przełomu
Ostatni odrzucony projekt dotyczył działek przy ul. Dekerta i Romanowicza. Teren obecnie przewidziany głównie pod usługi komercyjne i niską zabudowę mieszkaniową miał zostać dostosowany do utrzymania istniejących funkcji mieszkaniowych, z możliwością nadbudowy pod usługi do 16,5 m (19 m w strefie wyższej). Dodatkowo budynek wpisany do ewidencji zabytków ma zostać wyremontowany i przekształcony na cele kulturalno-oświatowe.
– W tym zakresie należy rozważyć wskazania dotyczące ochrony istniejącej zabudowy mieszkaniowej w kontekście zakresu planowanych robót budowlanych na tym terenie, w największy możliwie sposób zachowujących nabyty status prawny funkcji mieszkaniowej – uzasadnili radni.
Tu się udało
Do dalszych prac zostały skierowane dwa projekty. Pierwszy, dotyczy okolic parku Woźniców. Deweloper na działkach, gdzie plan miejscowy dopuszcza zabudowę jednorodzinną, chciałby postawić niewielki, 17-metrowy blok z około 50 mieszkaniami. Jako inwestycję uzupełniającą proponuje „zagospodarowanie fragmentu parku urządzeniami placu zabaw oraz realizację połączenia pieszego w terenie zieleni publicznej”.
Drugi projekt z okolic ronda Ofiar Katynia to kontynuacja pierwszego wniosku, jaki wpłynął do miasta, czyli „Bronowice Małe – Bronowice Rondo Ofiar Katynia”. W tym przypadku chodzi przede wszystkim o kwestie związane z częścią inwestycji uzupełniających.
Mowa o budowie kładki pieszo-rowerowej nad al. Armii Krajowej z powiązaniem jej z układem komunikacyjnym ul. Wizjonerów, co będzie kosztować inwestora ok. 9 mln złotych. Drugi element to budowa drogi dojazdowej do hotelu Crown Piast, co pozwoli na likwidację komunikacji poprzez tereny planowanego obszaru usług sportu i rekreacji (szacowana wartość ok. 4,3 mln złotych). Ostatni element tego planu to budowa ogólnodostępnych miejsc postojowych wzdłuż wschodniej granicy ul. Wizjonerów.
