Wygrana dewelopera. Osiedle nadal będzie się rozrastać

Od kilku lat spółka Develia realizuje projekt pod nazwą Centralna Park. Po zakończeniu osiedle to będzie liczyło ponad 2,1 tys. mieszkań. Do tej pory powstało już kilka bloków wraz z infrastrukturą drogową. Kolejne budynki były w planie, jednak deweloper został zastopowany przez krakowskich urzędników.

W 2024 roku prezydent Krakowa odmówił wydania pozwolenia na rozbiórkę magazynu i budowę bloku – w ramach II etapu inwestycji, który zakłada realizacje siedmiu budynków – na narożnej działce przy ul. Ciesielskiego, nieopodal nowego ronda.

Zgodnie z planem (miejscowym)

Decyzję tę jednak uchylił wojewoda, kierując sprawę do ponownego rozpoznania. Urząd miasta nałożył na inwestora obowiązek usunięcia nieprawidłowości w projekcie, co ten skrzętnie wykonał.

Do projektu zostały również dołączone wyjaśnienia dotyczące zagospodarowania terenu, z uwagi na kwestie związane ze szczegółowymi zapisami planu miejscowego. W dokumencie działki te są przeznaczone pod zabudowę usługową, jednak planiści dopuścili możliwość postawienia bloków, jeśli ich powierzchnia nie przekroczy 40 proc. powierzchni całkowitej tych terenów. Spółka zmieściła się zarówno w tym, jak i innych wskaźnikach zapisach w miejscowym planie.

21 lipca zostało wydane pozwolenie zarówno na rozbiórkę niepotrzebnych zabudowań, jak i na budowę nowego bloku z garażem podziemnym na 68 samochodów.

Wyniki firmy

W pierwszym półroczu 2025 roku Develia sprzedała w całym kraju 1699 lokali – w oparciu o zawarte notarialne umowy deweloperskie i przedwstępne, z uwzględnieniem mieszkań z pozwoleniem na użytkowanie oraz lokali usługowych.

To wynik niższy niż w analogicznym okresie 2024 roku, kiedy sprzedano 1949 lokali (po odjęciu umów rozwiązanych). Dodatkowo spółki z grupy mają podpisane 72 umowy rezerwacyjne, które mają szansę przekształcić się w pełnoprawne umowy deweloperskie w kolejnych miesiącach. Liczba przekazań, czyli ostatecznych umów sprzedaży rozpoznanych w wyniku finansowym, wyniosła 1193 – więcej niż rok wcześniej, kiedy to było ich 1057.