Grzyb i fekalia w budynku. „To wina mieszkańców”

– Mieszkańcy budynku przy ul. Sołtysowskiej 10c żyją w tragicznych warunkach – informuje nas przewodniczący Dzielnicy XIV Czyżyny. – Smrodu i zagrzybienia, które tam panują, nie da się opisać – zgłasza. Zarządca odpowiada stanowczo: zarzuty są nieprawdziwe, mieszkańcy sami dewastują obiekt.

Smród, wilgoć, brud, obszerne zagrzybienie budynku i fekalia pokrywające podłogi piwnicy to największy problem mieszkańców ul. Sołtysowskiej 10c. Zdaniem lokatorów, głównym jego źródłem są warunki panujące w piwnicy. Jak relacjonuje Wojciech Krzysztonek, przewodniczący Rady Dzielnicy XIV Czyżyny, w piwnicy i na klatce schodowej utrzymuje się gromny smród, a zagrzybienie występuje w wielu mieszkaniach.

Ogromne zaniedbanie przez zarządcę

Zdaniem mieszkańców, warunki, jakie panują w budynku, negatywnie wpływają nie tylko na komfort życia w tym miejscu, ale także na zdrowie, szczególnie najmłodszych lokatorów. – Zwłaszcza dzieci często cierpią na różnego rodzaju dolegliwości – tłumaczy Krzysztonek. Według niego zarządzający obiektem Zarząd Budynków Komunalnych w ostatnim czasie nie wykonywał w bloku żadnych prac remontowych. – Mieszkańcy tłumaczą, że budynek w 2005 roku nie nadawał się do użytkowania, dlatego miał zostać wyburzony. Jednak wkrótce został zasiedlony – wyjaśnia Krzysztonek.

Zdaniem przewodniczącego, tragiczne warunki panujące w budynku nie są winą mieszkańców, o co w przypadku mieszkań socjalnych posądzani są lokatorzy. – To wieloletnie zaniedbania ze strony zarządcy. Prośby mieszkańców dotychczas pozostawały w ZBK bez echa, a przecież część czynszu płaconego przez mieszkańców trafia na tzw. fundusz remontowy – komentuje.

ZBK: Zarzuty nie są prawdziwe

Jak wyjaśnia w rozmowie z LoveKraków.pl Agnieszka Nowak, kierowniczka referatu organizacji i kadr w Zarządzie Budynków Komunalnych, zarzuty kierowane ze strony mieszkańców nie są prawdziwe. – Przejęliśmy budynek w 2004 roku i ponieśliśmy duże nakłady finansowe, by wyremontować blok – odpowiada przedstawicielka ZBK tłumacząc nam, że w budynku na bieżąco wykonywane są remonty lokatorskie i przeglądy stanu technicznego.

W opinii Nowak, zagrzybienie występuje na dwóch lokalach mieszkalnych, ale przyczyną takiego stanu rzeczy jest niewłaściwa eksploatacja. – Mieszkańcy nie wietrzą mieszkań. Nie jest prawdą, że zarządca zaniedbuje to miejsce – tłumaczy.

Mieszkańcy dewastują budynek

– Obiekt non stop jest dewastowany przez najemców – stwierdza Agnieszka Nowak. Jak zaznacza, problemy z wybijaniem studzienek kanalizacyjnych miały miejsce jedynie 29 września, a pracownicy szybko poradzili sobie z usterką. – Awaria została usunięta w tym samym dniu przez służby techniczne, następnie woda, która w wyniku awarii dostała się do piwnic, została wypompowana – zapewnia Nowak i dodaje, że ponadto zostały podjęte czynności zmierzające do przeprowadzenia dezynsekcji i dezynfekcji. – Prace te zostaną wykonane 8 października o godz. 8.00 – informuje.

Fekalia, które pokrywają podłogę piwnicy, to kolejny uciążliwy problem, na który narzekają mieszkańcy budynku przy ul. Sołtysowskiej 10c. Według ZBK, awarie kanalizacji powodowane są niewłaściwym użytkowaniem mieszkań przez lokatorów. – Do kanalizacji trafiają między innymi różnego rodzaju worki foliowe, pieluchy jednorazowe i śmieci, które powodują zatykanie i awarię pomp – wyjaśnia Nowak. Grzyb pojawia się w mieszkaniach ze względu na obfite opady deszczu. Jak tłumaczy Nowak, obiekt znajduje się na terenach zalewowych.

Remontują na bieżąco

Według przedstawicielki miejskiej jednostki, ZBK wykonuje w budynku zarówno remonty bieżące, jak również prace związane z usunięciem powstałych na budynku dewastacji. – W ramach likwidacji dewastacji wykonano m.in. malowanie klatek schodowych i korytarzy, remont schodów oraz naprawę drzwi – wymienia. Łącznie na ten cel przeznaczono w 2009 roku niespełna 65 tysięcy złotych. Z kolei w ramach remontów bieżących oraz inwestycyjnych wybudowano nową przepompownię ścieków, przeprowadzono białkowanie piwnic, modernizację altany śmietnikowej oraz usunięto skutki powodzi z 2013 roku. – Wkrótce będzie prowadzony remont dachu, który zakończy się 31 października – mówi Agnieszka Nowak. Na remonty przeznaczono ponad 190 tysięcy złotych.

– Zarówno przy odbiorze wykonanym po przebudowie budynku, jak i w dokonywanych corocznie i co 5 lat przeglądach stanu technicznego nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości dotyczących przepisów pożarowych – informuje przedstawicielka ZBK i dodaje, że w 2013 roku Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego prowadził postępowanie w zakresie stanu technicznego budynku przy ul. Sołtysowskiej 10c. – Postępowanie zostało umorzone – wyjaśnia.