Ostrzeżenie przed wodą nie wystraszyło dewelopera. Jest wniosek o budowę bloku

Krakowska spółka konsekwentnie dąży do realizacji swojego celu. Po zdobyciu pozwolenia na rozbiórkę obiektów magazynowych, służących dotychczas do prowadzenia drobnej przedsiębiorczości, a następnie uzyskaniu decyzji o warunkach zabudowy, firma złożyła wniosek o pozwolenie na budowę.

Woda i Trasa Pychowicka

Z dokumentacji wynika, że deweloper może wznieść blok o maksymalnej wysokości 12 metrów. W tej samej decyzji urzędnicy ostrzegali jednak przed możliwością podtopień – planowana inwestycja znajduje się bowiem częściowo w pasie 100 metrów od linii brzegu Wisły. 

Gdyby blok tam powstał, może być narażony na podtopienia podczas wezbrania rzeki „spowodowane nieszczelnością zamknięcia bramy powodziowej oraz brakiem możliwości odpływu wód opadowych w tym okresie do koryta Wisły”.

Magistrat stwierdził, że optymalnie byłoby zrezygnować z budowy kondygnacji podziemnych. Dodatkowo zalecał zabezpieczenia. Inwestor miał również opracować plan ochrony budynku przed powodzią, aby móc starać się o pozwolenie na budowę.

Urząd wziął pod uwagę także potencjalny przebieg Trasy Pychowickiej. Wskazano nie tylko na uciążliwości związane z jej budową, ale również na przebieg nowego torowiska nieopodal planowanej inwestycji.

Negatywna opinia dzielnicy

Rada Dzielnicy VII Zwierzyniec negatywnie wypowiedziała się o planach dewelopera na etapie opiniowania warunków zabudowy.

Jako że teren ten jest nadal białą plamą na krakowskiej mapie planów miejscowych, kolejny blok otwiera możliwości zabudowy sąsiednich działek. 

Warto też dodać, że jeśli urząd wyda pozwolenie na budowę, nowe mieszkania będą miały w sąsiedztwie nie tylko stację benzynową Orlen, ale również cerkiew, która powstanie po drugiej stronie ulicy Wioślarskiej.

Śmiałe kroki dewelopera

Real Construct wykazuje coraz większą aktywność na rynku nieruchomości. Ostatnio opisywaliśmy ruch spółki dotyczący atrakcyjnej działki niedaleko Zakrzówka.

Firma na swoim koncie ma już parę inwestycji mieszkaniowych. Te większe powstały przy ul. Kuźnicy Kołłątajowskiej i ul. Czerwieńskiego. Mniejsze realizacje stoją przy ulicach Glogera, Pękowickiej czy Ossowskiego.

Jednak rodowód spółki nie jest związany z rynkiem mieszkaniowym. To firma specjalizująca się m.in. w konstrukcji linii montażowych (np. samochodowych), a także sortujących czy produkcyjnych. Kolejną jej odnogą jest działalność budowlana. Na swojej stronie internetowej chwali się też realizacją powierzchni biurowych i handlowych, takich jak banki, salony sprzedaży czy restauracje. Na rynku obecna jest od 30 lat i zatrudnia kilkuset pracowników. 

Z wyników finansowych firmy za 2024 rok wynika, że zysk spółki – po załamaniu w 2021 roku – systematycznie rośnie. Wskazano tam, że wyniósł on ponad 28 mln zł netto.